• Главная
• ...
• Услуги
• Юридическое сопровождение
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Уменьшение кадастровой стоимости нежилого помещения

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого помещения

Специалисты компании "Финконсалт-Центр" помогут вам быстро и достаточно недорого уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения. Мы работаем с любыми видами недвижимости, профессионально оценивая как земельные участки, так и жилые или нежилые площади. С нашей помощью вы сможете эффективно и оперативно добиться от Росреестра уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости и связанного с ней имущественного налога.

Мы поможем вам на законных основаниях уменьшить кадастровую стоимость следующих видов нежилых помещений:

• магазинов;
• офисов;
• кафе, баров и ресторанов;
• торгово-развлекательных центров;
• студий и мастерских;
• производственных площадей;
• складов и т. д.

Для чего нужно уменьшение кадастровой стоимости нежилого помещения?

Кадастровая стоимость имеет большое значение для любого объекта недвижимости. В первую очередь, кадастровая стоимость является базовой величиной, на основе которой рассчитывается не только аренда, но и размер имущественного налога. Соответственно, чем выше кадастровая стоимость недвижимого имущества, тем больше приходится платить собственнику (или арендатору муниципальной недвижимости).

Грамотное и обоснованное уменьшение кадастровой стоимости нежилой недвижимости позволит вам приблизить зарегистрированное в государственном реестре значение к реальной рыночной цене данного объекта. Это, в свою очередь, поможет существенно сократить финансовые затраты, связанные с обязательными отчислениями в государственный бюджет (налоговые выплаты и плату за аренду муниципального недвижимого имущества). Кроме того, уменьшение кадастровой стоимости объектов нежилой недвижимости выгодно и тем, кто не является собственником объекта, а хочет купить его в ближайшем будущем.

Что нужно для уменьшения кадастровой стоимости нежилого помещения?

Собственник недвижимого имущества (это также может быть арендатор или лицо, планирующее выкупить недвижимость из муниципальной собственности) может обратиться в специальную комиссию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости конкретного объекта. Основанием для такого обращения может быть несогласие с существующим кадастровым значением и документальное обоснование этого факта. Документальным обоснованием завышенной кадастровой стоимости считается заключение независимых экспертов, имеющих соответствующие лицензии и допуск СРО для осуществления оценочной деятельности.

Компания "Финконсалт-Центр" уже более 8 лет занимается профессиональной оценочной деятельностью и заслуженно пользуется репутацией надёжного и проверенного эксперта. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию, сертификаты, лицензии и допуск СРО. Многолетний опыт проведения оценочных работ позволяет нам быстро и точно установить кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости.

По завершении выполненной оценки мы представляем нашим клиентам все необходимые документы. Наше экспертное заключение представляет собой детальный отчёт, содержащий грамотное и аргументированное обоснование установленной нами стоимости объекта. Предоставляемого нами отчёта вполне достаточно для обращения в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.