Уменьшение кадастровой стоимости нежилого помещения

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Специалисты компании "Финконсалт-Центр" помогут вам быстро и достаточно недорого уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения. Мы работаем с любыми видами недвижимости, профессионально оценивая как земельные участки, так и жилые или нежилые площади. С нашей помощью вы сможете эффективно и оперативно добиться от Росреестра уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости и связанного с ней имущественного налога.

Мы поможем вам на законных основаниях уменьшить кадастровую стоимость следующих видов нежилых помещений:

  • магазинов;
  • офисов;
  • кафе, баров и ресторанов;
  • торгово-развлекательных центров;
  • студий и мастерских;
  • производственных площадей;
  • складов и т. д.

Для чего нужно уменьшение кадастровой стоимости нежилого помещения?

Кадастровая стоимость имеет большое значение для любого объекта недвижимости. В первую очередь, кадастровая стоимость является базовой величиной, на основе которой рассчитывается не только аренда, но и размер имущественного налога. Соответственно, чем выше кадастровая стоимость недвижимого имущества, тем больше приходится платить собственнику (или арендатору муниципальной недвижимости).

Грамотное и обоснованное уменьшение кадастровой стоимости нежилой недвижимости позволит вам приблизить зарегистрированное в государственном реестре значение к реальной рыночной цене данного объекта. Это, в свою очередь, поможет существенно сократить финансовые затраты, связанные с обязательными отчислениями в государственный бюджет (налоговые выплаты и плату за аренду муниципального недвижимого имущества). Кроме того, уменьшение кадастровой стоимости объектов нежилой недвижимости выгодно и тем, кто не является собственником объекта, а хочет купить его в ближайшем будущем.

Что нужно для уменьшения кадастровой стоимости нежилого помещения?

Собственник недвижимого имущества (это также может быть арендатор или лицо, планирующее выкупить недвижимость из муниципальной собственности) может обратиться в специальную комиссию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости конкретного объекта. Основанием для такого обращения может быть несогласие с существующим кадастровым значением и документальное обоснование этого факта. Документальным обоснованием завышенной кадастровой стоимости считается заключение независимых экспертов, имеющих соответствующие лицензии и допуск СРО для осуществления оценочной деятельности.

Компания "Финконсалт-Центр" уже более 8 лет занимается профессиональной оценочной деятельностью и заслуженно пользуется репутацией надёжного и проверенного эксперта. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию, сертификаты, лицензии и допуск СРО. Многолетний опыт проведения оценочных работ позволяет нам быстро и точно установить кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости.

По завершении выполненной оценки мы представляем нашим клиентам все необходимые документы. Наше экспертное заключение представляет собой детальный отчёт, содержащий грамотное и аргументированное обоснование установленной нами стоимости объекта. Предоставляемого нами отчёта вполне достаточно для обращения в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.


Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости