• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка для нотариуса
• Оценка земли для нотариуса

Оценка земли для нотариуса

Земельные участки, как и другие объекты недвижимого имущества, могут переходить по наследству. Для того чтобы получить в наследство участок, у нотариуса необходимо зарегистрировать свое право на пользование объектом.

Какие факторы влияют на оценку земельного участка

В ходе оценки земельных участков берется во внимание несколько факторов:

• месторасположение - если земельный участок расположен в географически выгодном месте (например, черте города), то его стоимость будет выше, чем у тех участков, которые расположились за пределами города;
• наличие построек на земельном участке - если имеются постройки, например, дом, баня или другие, то участок может быть оценен выше, чем в случае отсутствия строений;
• наличие коммуникаций - если к земельному участку проведены такие коммуникации как электричество, водоснабжение и др., то это существенно влияет на стоимость;
• состав почвы - как известно, участки, расположенные в плодородных районах, ценятся больше своих аналогов, имеющих другой состав почвы.

Оценка участка независимыми экспертами

Лицо, являющееся наследником, может обратиться к нотариусу по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследователя. Нотариус просит наследника предоставить все необходимые документы для оформления участка в собственность, в том числе и заключение, по оценке участка. Отчет об оценке должен содержать подробное описание технических параметров объекта, а также анализ тех методов, с помощью которых осуществлялась оценка земельного участка. У нотариуса данные документы собираются в одно дело, и оно запускается в работу.

Для оценки земельного участка важно выбрать профессиональных оценщиков. Оценка должна осуществляться не только качественно, используя наиболее оптимальный способ оценки, но еще и объективно.

Компания «Финконсалт-центр» на высоком профессиональном уровне осуществляет оценку земельного участка. Наши эксперты обладают большим опытом работы, а также знаниями, необходимыми для качественной и объективной оценки земельного участка. Экспертные заключение, составленные нами, всегда принимаются нотариусом.

Документы, которые требуют нотариусы для оформления земельного участка

Для того чтобы оформить право собственности у нотариусов, необходимо предоставить им следующие документы:

• документы, подтверждающие тот факт, что на данный земельный участок не наложены никакие запреты (например, арест), таким образом, участок можно оформлять в собственность;
• сведения, содержащиеся в кадастровом плане участка, если данные документы ранее не заказывались, то нужно их получить; для этого необходимо уточнить границы участка, согласовав эти данные с соседями, а также осуществить межевание участка, чтобы в будущем не было никаких возможных разногласий и споров;
• если ранее с земельным участком проводились тяжбы, то необходимо предоставить судебные решения по этим случаям;
• справка из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;
• в случае необходимости (по дополнительному запросу нотариусов) - другие документы, которые связаны с данным земельным участком.

Порядок действий при оформлении участка в наследство

Для того чтобы оформить земельный участок у нотариуса, важно знать порядок процедуры.

Для начала нужно обозначить факт вступления в наследство. Для этого нотариус принимает у вас заявление на право наследования, а также все необходимые документы по вашему земельному участку.

По итогам рассмотрения документов нотариусом, наследник получает у нотариусов свидетельство о праве наследования. После чего уже осуществляет государственную регистрацию участка, по итогам которой наследователь получает документы, подтверждающие его право на пользование, владение и распоряжение земельным участком.

Компания «Финконсалт-центр» использует актуальные методы оценки земельного участка и гарантирует вам высокий профессионализм при выполнении этой задачи. Чтобы получить подробную информацию или заказать услугу, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам +7 (495) 548-28-88