• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка для суда
• Оценка земли для суда

Оценка земли для суда

Специалисты компании "Финконсалт-Центр" точно и оперативно проведут для вас независимую оценку земельного участка, необходимую для суда, нотариальной конторы или предъявления в любые другие учреждения. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией, большим опытом работы с земельными участками и доскональным знанием методик независимой оценки. После завершения работ вам будет выдан подробный отчёт по оценке земельного участка, в полной мере соответствующий требованиям российского законодательства.  

Что представляет собой независимая оценка земельного участка

Независимая оценка земельного участка – это процедура определения рыночной стоимости конкретного надела земли, осуществляемая профессиональными экспертами. Земельному участку в контексте данного определения присваивается статус некоторой части поверхности земли, которая чётко очерчена границами и зафиксирована соответствующим образом в специализированных документах. При этом земельный участок характеризует не только площадь и место расположения, но и определенный правовой статус. Эти и другие атрибуты в обязательном порядке фиксируются в правоустанавливающих документах, играя немаловажную роль при оценке земельного участка для суда.

Когда заказывают оценку земельного участка?

Как правило, профессиональную оценку земельной собственности клиенты заказывают для переоформления участка по наследству или для совершения сделок купли-продажи. Нередко оценка стоимости земельного надела необходима для получения банковского кредита, внесения в уставной фонд предприятия или определения размера арендной платы. Хотя довольно часто в нашу компанию обращаются заказчики, которые просят сделать оценку земельной собственности для суда.

Результаты оценки земельного участка для суда являются очень значимыми аспектами рассматриваемого дела, поскольку они позволяют определить реальную рыночную стоимость, которой обладает имущество.  При этом большую роль играет не только сам надел, но и расположенные на земельном участке строения. Благодаря независимой оценке, могут быть приняты взвешенные решения, касающиеся раздела имущества или даже наложения ареста на собственность должника (в случае рассмотрения дела о неуплате кредита, алиментов или каких-либо других обязательств).

В каких ситуациях судебное разбирательство не может обойтись без оценки земельных участков?

Оценка земельных участков для судебных разбирательств, как правило, требуется в следующих случаях:

• при определении размера ущерба или убытков, понесённых владельцами земельных участков из-за упущенной выгоды;
• при возникновении споров с представителями налоговой службы о правильности начисления и уплаты налогов;
• при разделе имущества (учитывается стоимость не только самих наделов земли, но и тех строений, которые расположены на данных земельных участках);
• в тех случаях, когда земельные участки изымаются для муниципальных или государственных нужд.

Результаты оценки земельных участков, используемые в ходе судебных разбирательств, должны быть максимально точными и обоснованными. Специалисты компании "Финконсалт-Центр" имеют необходимую квалификацию и многолетний опыт оценки различных земельных участков, используемых как личных, так и в коммерческих целях. Наши эксперты в максимально сжатые сроки подготовят подробный отчёт об оценке земельных участков, соответствующий всем требованиям российского законодательства.

Факторы, влияющие на результаты оценки земельного участка

Стоит отметить, что на оценку, проводимую земельному наделу, оказывает влияние множество различных факторов, а именно:

• местонахождение (к примеру, земельный надел, расположенный за МКАД, будет стоить значительно дешевле, чем участок в центре Москвы);
• площадь территории;
• форма собственности;
• тип участка и требования к застройке (это может быть как территория для коммерческой застройки, так и земельный надел сельскохозяйственного назначения, что, в свою очередь, отразится на возможности использования и, соответственно, на стоимости объекта);
• состояние территории (оценка земельного надела подразумевает выезд эксперта на объект с целью более детального изучения, поскольку рельеф и особенности почвы напрямую влияют на стоимость участка).

​Кроме того, на результаты оценки стоимости земельного участка могут оказывать влияние и другие факторы, такие как: конъюнктура рынка и экономическая ситуация в регионе.

Опытные специалисты компании "Финконсалт-Центр" уже не первый год работают в данной сфере и смогут провести объективную оценку различных земельных участков, определив их оптимальную рыночную стоимость.