• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Кадастровая оценка
• Кадастровая оценка коммерческой недвижимости

Кадастровая оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость, как и любая другая, подлежит кадастровой оценке, которая проводится по заказу государства местными органами управления. Кадастровая оценка коммерческой недвижимости проводится для того чтобы:

• рассчитать налог или арендную плату;
• осуществлять различные сделки с объектами коммерческой недвижимости (например, сдачу в аренду).

Факторы, влияющие на кадастровую оценку коммерческой недвижимости

Оценщики, проводя процедуру оценки коммерческой недвижимости, принимают во внимание следующие факторы:

• характеристики самого объекта - площадь, этажность, наличие ремонта и необходимых для функционирования объекта коммуникаций и проч.;
• назначение объекта коммерческой недвижимости - торговый магазин, офисный центр, развлекательная площадка и т.д.;
• состояние здания;
• месторасположение объекта - насколько приближен к центру города, в каком районе находится;
• наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости;
• наличие и удобство подъездных путей, остановок общественного транспорта, парковок и проч.;
• а также другие критерии.

Проводя кадастровую оценку коммерческой недвижимости местные органы самоуправления и оценочные компании опираются на принятые нормы и стандарты проведения оценки.

Особенности кадастровой оценки объектов коммерческой недвижимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимости меняется со временем, это связано со следующими факторами:

• цены на любую недвижимость постоянно меняются (как правило, растут), поэтому и кадастровая стоимость объектов тоже не бывает постоянной;
• общая экономическая ситуация в стране;
• ситуация с коммерческой недвижимостью в конкретном регионе (это связано, как правило, с изменением спроса на коммерческую недвижимость и покупательской способностью).

Если вы не согласны с результатами кадастровой оценки вашего объекта, вы можете оспорить их, обратившись к независимым оценочным компаниям.

Профессиональная кадастровая оценка объектов коммерческой недвижимости

Компания «Финконсалт-центр» предлагает услугу по проведению кадастровой оценки коммерческой недвижимости. Мы знаем все тонкости данного направления и прекрасно разбираемся в специфике процедуры. Для получения подробной информации обращайтесь по телефону +7 (495) 548-28-88.