• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Кадастровая оценка

Кадастровая оценка

Вы хотите провести оценку кадастровой стоимости? ООО «Финконсалт-Центр» предлагает услуги опытных специалистов, которые точно установят стоимость вашей квартиры, загородной недвижимости, земельного участка. Благодаря точной оценке вы сможете оптимизировать свою налоговую нагрузку, иметь правильные представления о собственных активах и формировать оптимальную политику в отношении недвижимости.

Любая квартира, дача, дом, строение и другой объект недвижимости имеет свою кадастровую стоимость – ту, которая зафиксирована в госкадастре. Ее определяют уполномоченные лица во время кадастровой оценки. Это специальная процедура, которая осуществляется в соответствии с законодательством в несколько этапов, учитывает различные параметры и особенности объекта недвижимости. Однако полученная в результате общей процедуры кадастровая стоимость конкретного объекта во многих случаях в несколько раз превышает его рыночную цену. Данная оценка применяется для вычисления налоговой нагрузки, поэтому владельцы недвижимости нередко вынуждены переплачивать. Ведь для расчета кадастровых цен используют массовые методы, что может оказаться некорректным в отношении конкретного объекта, стоимость которого намного ниже усредненных значений по рынку. А ведь чем выше значение кадастровой стоимости, тем больше налогов придется уплатить владельцу. Именно поэтому вопрос кадастровой цены вызывает большое количество споров и исков, поданных собственниками жилья для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости или земли. С помощью квалифицированной оценки можно доказать ошибочность стоимости и зафиксировать новую стоимость недвижимости в кадастре. Что важно учитывать в данном процессе?

На размер кадастровой стоимости влияют различные факторы, в том числе:

• расположение земельного участка или объекта недвижимости;
• наличие и качество коммуникаций;
• транспортная развязка;
• инфраструктура района;
• экология и другие факторы.

Все эти параметры должны быть учтены и приняты во внимание при определении цены недвижимости.

При необходимости можно начать процесс оспаривания кадастровых цен, однако следует учесть, что данный процесс является достаточно сложным, требует не только совершенных знаний в области существующего законодательства, но и большого практического опыта. Наша компания предлагает помощь квалифицированных специалистов, которые профессионально выполняют оценку кадастровой стоимости, а также готовят полный комплект документов для подачи иска или заявления в суд или в другую инстанцию.

Специалисты нашей компании выполнят оценку кадастровой стоимости земель любого типа, зданий и сооружений. Мы учитываем интересы наших клиентов и индивидуально подходим к решению всех проблем.