• Главная
• ...
• Услуги
• Инвестиционный консалтинг
• Оценка девелоперских проектов

Оценка девелоперских проектов

Под девелоперским проектом понимается проект развития того или иного объекта недвижимости. Оценка девелоперских проектов может быть актуальна для собственника недвижимости, но чаще всего такой проект нужен инвестору для определения рисков, с которыми он может столкнуться при вложении инвестиций в тот или иной объект недвижимости.

Девелоперский проект состоит из целого ряда документов, каждый из которых раскрывает определенный аспект всего проекта:

• финансовая модель;
• бизнес-проект и его обоснование;
• описание того, как данный проект будет воплощаться в жизнь (этапы реализации).

Оценка девелоперских проектов: основные акценты

При оценке девелоперских проектов важно рассматривать проект не с какой-то одной позиции (например, только экономических показателей), а комплексно, то есть учитывать всевозможные факторы, влияющие на реализацию данного проекта:

• целевая аудитория (численность и характеристики);
• спрос на аналогичные объекты в конкретном городе (районе), учитывая, в том числе и общую экономическую ситуацию в регионе;
• характеристики потенциальных арендаторов (покупателей) - это необходимо для объективного понимания концепции проекта в целом;
• тип объекта недвижимости.

Типы объектов недвижимости

Такому критерию как тип объекта недвижимости стоит уделить особое внимание. На практике встречается, как правило, 4 основных типа объектов:

• жилая недвижимость;
• гостиничная недвижимость;
• торговая недвижимость;
• индустриальная недвижимость.

При оценке девелоперских проектов по каждому из этих типов объектов недвижимости необходимо учитывать различные нюансы. Так, например, при оценке объектов гостиничной недвижимости важно изучить договор по франшизе (если это филиал), договор с операторами услуг, а также выявить вид собственности (частная собственность или франшиза). Оценивая девелоперские проекты торговой недвижимости важно проанализировать реальных и потенциальных клиентов, обратить внимание на месторасположение объекта, в том числе с позиции наличия возможных покупателей и т.д.

Профессиональная оценка девелоперских проектов

Компания «Финконсалт-центр» предлагает профессиональные услуги по оценке девелоперских проектов. Наши специалисты обладают большим опытом работы в данном направлении и знают, на какие аспекты следует обратить внимание при том или ином типе объекта недвижимости. Для получения подробной информации и заказа услуги свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 548-28-88.