• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Оценка прочих зданий и сооружений

Оценка прочих зданий и сооружений

В компании "Финконсалт-Центр" вы сможете по наиболее привлекательным ценам в Москве заказать квалифицированную оценку зданий различного назначения (от жилых и коммерческих до офисных и производственных). У нас работают профессиональные эксперты, имеющие за своими плечами опыт многолетней успешной деятельности по оценке зданий и сооружений, а также многих других важных объектов. По завершении работ мы предоставляем нашим клиентам подробный отчёт об оценке здания, составленный в соответствии с требованиями российского законодательства. Результаты проведённой нами оценки здания могут быть переданы для рассмотрения в суд, банк, нотариальную контору или в любые другие организации и учреждения, поскольку составленный нашей компанией отчёт является официальным документом и имеет юридическую силу. 

Что представляет собой оценка зданий?

В последнее время оценку зданий клиенты заказывают довольно часто. Это связано не только с нашей лояльной ценовой политикой, но и с актуальностью и востребованностью данного вида услуг. В квалифицированной оценке здания нуждаются как крупные компании, так и небольшие предприятия и даже частные лица. Современная жизнь так или иначе связана с различными зданиями и сооружениями, а переоформление собственности или любые финансовые операции просто невозможны без предварительного проведения профессиональной оценки зданий. 

Согласно СНиП, зданием считается отдельно стоящее строение (или сооружение) с необходимым внутренним убранством и определёнными коммуникациями. Стоит отметить, что к зданиям могут относится культурно-бытовые или жилые помещения, складские и хозяйственные постройки (такие как зернохранилища, а также фрукто- или овощехранилища). Кроме того, при оценке садовых и дачных домиков или загородных коттеджей к зданиям относят и различные строения на территории объекта (бани, сауны, сараи, беседки и прочие). Встречаются также случаи оценки временных зданий и сооружений, которые фигурируют в судебных делах, как испорченное имущество.

Профессиональная оценка какого-либо здания – это установление реальной рыночной стоимости данного объекта и всех относящихся к нему жилых или хозяйственных построек. Кроме того, на стоимость объекта влияют не только дополнительные строения на его территории, но и находящиеся в зданиях инженерные коммуникации. Оценку здания проводят с обязательным учетом его технического состояния, расположения, предназначения и множества других важных факторов. В ряде случаев зданию назначают высокую рыночную стоимость исключительно в составе предприятия, поскольку такое строение является неотъемлемой частью оцениваемой компании. Этот фактор обязательно надо учитывать в процессе оценки зданий.

Зачем заказывают услуги по оценке здания?

Такая актуальная услуга, как оценка зданий, всё чаще требуется предпринимателям и обычным жителям Москвы для решения самых разноплановых задач. В первую очередь такая популярность обоснована экономической и юридической стороной вопроса. 

Чаще всего специалисты компании "Финконсалт-Центр" занимаются оценкой зданий в следующих случаях:

• при оформлении сделки покупки или продажи (для составления договора купли-продажи владельцу строения обязательно потребуются результаты оценки здания);

• при страховании объекта (страховщикам необходимо знать реальную стоимость, которой обладает данное здание);

•  при получении банковского кредита (оценка здания необходима для документального подтверждения залоговой стоимости); 

•  в случае сдачи того или иного объекта в аренду (оценка конкретного здания позволяет определить оптимальную стоимость арендной платы);

• в целях налогообложения (оценка имеющегося здания позволяет скорректировать сумму налоговых выплат, осуществляемых предприятием в пользу государственного бюджета);

•  при внесении объекта в уставной фонд предприятия;

• при судебном разбирательстве (оценка зданий нужна для установления размера ущерба, наложения ареста и т.д.).

Кроме того, без квалифицированной оценки зданий не обойтись при передаче этих объектов в оперативное управление. Также данная услуга необходима для проведения приватизации объектов или для их ликвидации.

Профессиональная оценка зданий требует изучения целого ряда документов, а именно:

• свидетельства о праве собственности;
• договора купли-продажи (или договора аренды);
• документа, отражающего остаточную и балансовую стоимость объекта на момент проведения оценки;
• технической документации (проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию и т.д.);
• технического паспорта БТИ.