Оценка недвижимости для купли-продажи
- Соответствие российским и мировым стандартам!
- Опыт работы с 2009 года!
- Более 1000 реализованных проектов!
- Гибкая система ценообразования!
При потребности в оценке недвижимости для осуществления сделок купли-продажи к независимым экспертам последнее время стало обращаться все больше физических и юридических лиц. И хотя процедура оценки недвижимости не является обязательной при такого рода сделках, обе стороны хотят убедиться в том, что заявленная цена на объект является адекватной.
Какая недвижимость подлежит оценке в ходе сделки купли-продажи
При сделках купли-продажи объектом оценки может выступать следующая недвижимость:
- коттеджи, дачные дома и дачные участки;
- квартиры и комнаты;
- земельные участки различного назначения;
- различные здания и сооружения (например, промышленного назначения).
Методы оценки недвижимости при купле-продаже
Исходя из объекта оценки и каждой конкретной ситуации независимые, эксперты выбирают один из трех подходов:
- доходный - при оценке недвижимости с помощью такого метода рассчитывается, какой доход получит собственник от использования объекта в краткосрочной и долгосрочной перспективах (например, если речь идет о предоставлении в длительную аренду зданий промышленного или коммерческого назначения);
- оценка недвижимости при купле-продаже с помощью сравнительного подхода подразумевает сравнение стоимости данного объекта со стоимостью объектов, обладающих схожими характеристиками и назначением;
- оценку недвижимости с помощью затратного подхода осуществляют в том случае, когда можно вычислить объем вложений, которые нужно сделать для возведения аналогичного объекта.
По итогам оценки объекта недвижимости для купли-продажи эксперты составляют отчет об оценке, который является официальным документом.
Купля-продажа объектов недвижимости: необходимые документы
Для операций, связанных с оценкой недвижимости в рамках ее купли-продажи, необходимо предоставить следующий пакет документов:
- технический паспорт на объект оценки;
- документы, подтверждающие право собственности на объект (договор купли-продажи, свидетельство);
- кадастровый паспорт на объект недвижимости и земельный участок;
- Договора аренды (если здание или помещение сдается в аренду).
Купля-продажа недвижимости: оценка профессионалов
Если вам необходима оценка недвижимости для сделки купли-продажи, обращайтесь в компанию «Финконсалт-центр». Наши независимые эксперты обладают большим опытом работы и отлично разбираются в специфике данного направления. Наша оценка объектов недвижимости всегда максимально приближена к реальной рыночной стоимости. Для получения подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (495) 548-28-88