Оценка недвижимости для купли-продажи

Оценка недвижимости для купли-продажи
Цена от 5 000 руб.
Заказать
  • Соответствие российским и мировым стандартам!
  • Опыт работы с 2009 года!
  • Более 1000 реализованных проектов!
  • Гибкая система ценообразования!

При потребности в оценке недвижимости для осуществления сделок купли-продажи к независимым экспертам последнее время стало обращаться все больше физических и юридических лиц. И хотя процедура оценки недвижимости не является обязательной при такого рода сделках, обе стороны хотят убедиться в том, что заявленная цена на объект является адекватной.

Какая недвижимость подлежит оценке в ходе сделки купли-продажи

При сделках купли-продажи объектом оценки может выступать следующая недвижимость:

  • коттеджи, дачные дома и дачные участки;
  • квартиры и комнаты;
  • земельные участки различного назначения;
  • различные здания и сооружения (например, промышленного назначения).

Методы оценки недвижимости при купле-продаже

Исходя из объекта оценки и каждой конкретной ситуации независимые, эксперты выбирают один из трех подходов:

  • доходный - при оценке недвижимости с помощью такого метода рассчитывается, какой доход получит собственник от использования объекта в краткосрочной и долгосрочной перспективах (например, если речь идет о предоставлении в длительную аренду зданий промышленного или коммерческого назначения);
  • оценка недвижимости при купле-продаже с помощью сравнительного подхода подразумевает сравнение стоимости данного объекта со стоимостью объектов, обладающих схожими характеристиками и назначением;
  • оценку недвижимости с помощью затратного подхода осуществляют в том случае, когда можно вычислить объем вложений, которые нужно сделать для возведения аналогичного объекта.

По итогам оценки объекта недвижимости для купли-продажи эксперты составляют отчет об оценке, который является официальным документом.

Купля-продажа объектов недвижимости: необходимые документы

Для операций, связанных с оценкой недвижимости в рамках ее купли-продажи, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • технический паспорт на объект оценки;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект (договор купли-продажи, свидетельство);
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости и земельный участок;
  • Договора аренды (если здание или помещение сдается в аренду).

Купля-продажа недвижимости: оценка профессионалов

Если вам необходима оценка недвижимости для сделки купли-продажи, обращайтесь в компанию «Финконсалт-центр». Наши независимые эксперты обладают большим опытом работы и отлично разбираются в специфике данного направления. Наша оценка объектов недвижимости всегда максимально приближена к реальной рыночной стоимости. Для получения подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (495) 548-28-88

Заказать бесплатную консультацию