• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка для суда
• Оценка гаража для суда

Оценка гаража для суда

Оценка гаража для суда осуществляется в том случае, когда собственнику приходится отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. При оценке гаража во внимание берутся следующие факторы:

• месторасположение гаража;
• качество его постройки (материал, из которого изготовлен гараж);
• капитальность строения (капитальный гараж с наличием электричества ценится более высоко, чем его некапитальные аналоги);
• при оценке гаражей эксперты обязательно учитывают площадь помещения;
• на оценку гаража оказывает влияние и площадь земельного участка, на котором расположено строение;
• наличие охраны (для оценки гаража такой критерий как охрана объекта играет важную роль).

Оценка гаража для суда: метода и подходы

Оценку гаражей эксперты осуществляют одним из трех подходов:

• сравнительный подход - в данном случае оценка гаража производится путем сравнения аналогичных объектов (характеристиками для сравнения выступают перечисленные выше критерии), на практике такой метод является наиболее популярным у независимых экспертов;
• доходный подход - подразумевает расчет дохода, который может получить владелец гаража при сдаче его в аренду;
• затратный подход - при такой оценке гаража эксперты рассчитывают, какой объем вложений необходимо сделать, чтобы возвести аналогичный по техническим параметрам объект.

На практике при оценке гаражей доходный и затратный метод используются крайне редко.

По итогам оценки гаража составляется заключение, имеющее юридическую силу. Экспертное заключение собственник объекта может использовать в суде для отстаивания своих интересов.

Документы, необходимые для оценки гаражей

Оценка гаража для суда - ответственная процедура, которую лучше доверять профессиональным экспертам. При оценке гаража для суда необходимо предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на оцениваемый объект;
• план гаража, а также план земельного участка, на котором расположен объект оценки;
• если гараж относится к гаражно-строительному кооперативу, то при оценке гаража для суда понадобится свидетельство о принадлежности.

Оценка гаража для суда от профессионалов

Компания «Финконсалт-центр» уже много лет занимается оценкой различных объектов недвижимости, в том числе гаражей. Наши независимые эксперты прекрасно знают специфику и нюансы, связанные с оценкой гаража, поэтому вы можете быть уверены, что стоимость, озвученная нашими специалистами, будет максимально приближена к реальной. Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 548-28-88