Оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Оспаривание кадастровой стоимости чаще всего применяется в тех случаях, когда у собственника существует необходимость уменьшить ставку налога на недвижимость. Связано это с тем, что при массовой оценке используются средние показатели, которые не учитывают индивидуальные особенности объекта. К примеру, определение кадастровой стоимости земельного участка производится лишь с учетом его местоположения и назначения, которое далеко не всегда может трактоваться однозначно. Разница в оценке кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и под многоэтажное строительство приводит к росту суммы налога. В таких случаях оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости поможет выявить ошибку и установить реальную рыночную стоимость объекта, на основании которой можно будет уменьшить налог на недвижимость.

Компания «Финконсалт-Центр» проводит процедуру оспаривания кадастровой стоимости, учитывая все личные запросы и пожелания своих клиентов. Воспользоваться помощью наших специалистов может каждый, кто не хочет переплачивать и стремится сохранить свой бизнес. У нас работают опытные эксперты, которые проводят анализ рыночной стоимости квартиры в Москве, принимая во внимание состояние здание, вид внутренней отделки, наличие или отсутствие перепланировки в квартире и другие факторы, влияющие на реальную цену недвижимости.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Обжалование и пересмотр кадастровой стоимости выполняется в строгом соответствии с требованиями российского законодательства. Эта процедура проводится в несколько этапов:

  • Заказ отчета об оценке недвижимости для пересмотра кадастровой стоимости. Нашим специалистам потребуются документы для проведения оценки, поэтому необходимо заранее взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, подготовить техническую документацию на объект, а также принести бумаги, удостоверяющие право на владение недвижимостью.
  • Сбор документов, составление и подача заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. После рассмотрения заявления члены комиссии выносят решение, которое может утвердить уменьшение и изменение кадастровой стоимости. При необходимости специалисты нашей компании оперативно выезжают на заседание комиссии, чтобы отстоять свой отчет и подробно ответить на все вопросы.
  • Подготовка документов для подачи административного искового заявления в суд. Наши юристы готовы провести профессиональную консультацию и помочь правильно составить заявление в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости. Они в кратчайшие сроки соберут пакет необходимых документов, которые потребуются для проведения судебной экспертизы по оспариванию кадастровой стоимости любых объектов недвижимости.

Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости

Мы прекрасно понимаем, что каждый собственник имеет право подозревать государственные органы в завышении кадастровой стоимости своей недвижимости. К сожалению, практика показывает, что не всегда есть возможность снизить размер кадастровой оценки. Наша компания заботится о собственной репутации, поэтому перед началом работы мы проводим предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, позволяющий определить возможность уменьшения кадастровой стоимости. Благодаря этому, наши клиенты всегда знают, насколько официальные цифры расходятся с фактическими данными.

Список документов, необходимых для проведения работ по оценке

Для оспаривания размера кадастровой стоимости недвижимости потребуются следующие документы:

  • копия документа, подтверждающего право владения объектом недвижимости;
  • копия кадастрового и технического паспортов;
  • копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами или получить ответы на дополнительные вопросы относительно оспаривания кадастровой стоимости, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 548-28-88 (Москва).


Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости