• Главная
• ...
• Услуги
• Юридическое сопровождение
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости чаще всего применяется в тех случаях, когда у собственника существует необходимость уменьшить ставку налога на недвижимость. Связано это с тем, что при массовой оценке используются средние показатели, которые не учитывают индивидуальные особенности объекта. К примеру, определение кадастровой стоимости земельного участка производится лишь с учетом его местоположения и назначения, которое далеко не всегда может трактоваться однозначно. Разница в оценке кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и под многоэтажное строительство приводит к росту суммы налога. В таких случаях оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости поможет выявить ошибку и установить реальную рыночную стоимость объекта, на основании которой можно будет уменьшить налог на недвижимость.

Компания «Финконсалт-Центр» проводит процедуру оспаривания кадастровой стоимости, учитывая все личные запросы и пожелания своих клиентов. Воспользоваться помощью наших специалистов может каждый, кто не хочет переплачивать и стремится сохранить свой бизнес. У нас работают опытные эксперты, которые проводят анализ рыночной стоимости квартиры в Москве, принимая во внимание состояние здание, вид внутренней отделки, наличие или отсутствие перепланировки в квартире и другие факторы, влияющие на реальную цену недвижимости.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Обжалование и пересмотр кадастровой стоимости выполняется в строгом соответствии с требованиями российского законодательства. Эта процедура проводится в несколько этапов:

• Заказ отчета об оценке недвижимости для пересмотра кадастровой стоимости. Нашим специалистам потребуются документы для проведения оценки, поэтому необходимо заранее взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, подготовить техническую документацию на объект, а также принести бумаги, удостоверяющие право на владение недвижимостью.
• Сбор документов, составление и подача заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. После рассмотрения заявления члены комиссии выносят решение, которое может утвердить уменьшение и изменение кадастровой стоимости. При необходимости специалисты нашей компании оперативно выезжают на заседание комиссии, чтобы отстоять свой отчет и подробно ответить на все вопросы.
• Подготовка документов для подачи административного искового заявления в суд. Наши юристы готовы провести профессиональную консультацию и помочь правильно составить заявление в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости. Они в кратчайшие сроки соберут пакет необходимых документов, которые потребуются для проведения судебной экспертизы по оспариванию кадастровой стоимости любых объектов недвижимости.

Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости

Мы прекрасно понимаем, что каждый собственник имеет право подозревать государственные органы в завышении кадастровой стоимости своей недвижимости. К сожалению, практика показывает, что не всегда есть возможность снизить размер кадастровой оценки. Наша компания заботится о собственной репутации, поэтому перед началом работы мы проводим предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, позволяющий определить возможность уменьшения кадастровой стоимости. Благодаря этому, наши клиенты всегда знают, насколько официальные цифры расходятся с фактическими данными.

Список документов, необходимых для проведения работ по оценке

Для оспаривания размера кадастровой стоимости недвижимости потребуются следующие документы:

• копия документа, подтверждающего право владения объектом недвижимости;
• копия кадастрового и технического паспортов;
• копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами или получить ответы на дополнительные вопросы относительно оспаривания кадастровой стоимости, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 548-28-88 (Москва).