Оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Квалифицированные специалисты компании "Финконсалт-Центр" помогут вам достаточно быстро и недорого оспорить кадастровую стоимость недвижимости. С вами будут работать опытные юристы и сертифицированные оценщики, досконально разбирающиеся в нюансах российского законодательства, а также в особенностях определения кадастровой стоимости тех или иных объектов недвижимости. Многолетний опыт профессиональной оценочной деятельности, индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости и демократичная стоимость услуг – вот далеко не все преимущества сотрудничества с нашей компанией.

Преимущества сотрудничества с "Финконсалт-Центр"

В рамках услуги обжалования кадастровой стоимости какой-либо недвижимости вы сможете воспользоваться следующими преимуществами сотрудничества с "Финконсалт-Центр":

  • быстрым установлением реальной стоимости конкретного объекта недвижимости (соответствующей рыночной цене данного недвижимого имущества);
  • профессиональными консультациями квалифицированных экспертов;
  • подробной отчетной документацией, содержащей грамотное и взвешенное обоснование реальной кадастровой стоимости (отличающейся от того значения, которое было установлено в едином реестре сотрудниками государственной комиссии);
  • квалифицированной юридической поддержкой в формате под ключ, которую мы можем вам предоставить на любом из этапов процесса обжалования кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости.

С чего начать процесс оспаривания кадастровой стоимости недвижимости?

Многие владельцы недвижимости нередко теряются перед существующим бюрократическим механизмом и не знают, как оспорить завышенную кадастровую стоимость, некорректно установленную сотрудниками государственной комиссии Росреестра. Квалифицированные специалисты компании "Финконсалт-Центр" помогут вам сориентироваться в нюансах действующего законодательства и на законных основаниях оспорить необоснованно завышенную кадастровую стоимость. С нашей помощью вы не только добьётесь справедливости и уменьшите установленную ранее кадастровую стоимость, но и сократите свои финансовые расходы (на налоговые выплаты и арендные платежи).

Поскольку кадастровая стоимость является базовым показателем для расчёта как аренды, так и земельного или имущественного налогов, то завышенная "база" ведёт к непомерно высоким отчислениям в госбюджет. Не менее остро стоит проблема завышенной кадастровой стоимости и для тех, кто в ближайшем будущем планирует выкупить недвижимое имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности. В любом случае ситуация не является безвыходной, мы поможем вам на законных основаниях уменьшить кадастровую стоимость недвижимости и, таким образом, оптимизировать и минимизировать свои денежные затраты.

Обжалование кадастровой стоимости недвижимости состоит из нескольких этапов, а именно:

  • Установления реальной кадастровой стоимости недвижимого имущества, максимально приближенной к рыночной цене этого объекта. Процедура оценки стоимости проводится независимыми экспертами, имеющими право на осуществление оценочных работ. Специалисты "Финконсалт-Центр" имеют полное право проводить оценку стоимости тех или иных объектов, поскольку обладают всеми необходимыми лицензиями, сертификатами и допуском СРО.
  • Предоставления клиенту отчета об оценке стоимости объекта с детальным обоснованием установленного значения. При определении кадастровой стоимости недвижимого имущества учитывается его расположение, техническое состояние, наличие инженерных коммуникаций и другие уникальные особенности объекта. Экспертное заключение о стоимости недвижимого имущества является официальным документом, имеющим юридическую силу.
  • Подготовки пакета документов для подачи заявления в специальную комиссию Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости. Проводится также подготовка к заседанию этой комиссии, на котором предстоит защита более актуальной кадастровой стоимости, установленной независимыми экспертами.
  • Подготовки искового заявления с целью оспаривания действий комиссии в судебном порядке. Этого этапа можно избежать в том случае, если специальная комиссия примет положительное решение по изменению существующей кадастровой стоимости. В противном случае потребуется проведение судебного заседания, в ходе которого можно будет оспорить установленную в едином реестре кадастровую стоимость недвижимого имущества и добиться её законного уменьшения.

Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости