Кадастровая стоимость: | 1 142 800 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 611 400 000 руб. |
Разница: | 531 400 000 руб. |
Дело №: | 51-7765/2015 |
Кадастровая стоимость: | 3 400 000 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 2 221 000 000 руб. |
Разница: | 1 179 000 000 руб. |
Дело №: | 51-3266/2015 |
Кадастровая стоимость: | 1 960 000 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 1 200 000 000 руб. |
Разница: | 760 000 000 руб. |
Дело №: | 51-3578 /2014 |
Кадастровая стоимость: | 1 375 700 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 406 800 000 руб. |
Разница: | 968 900 000 руб. |
Дело №: | А40-172273/13 |
Оспаривание кадастровой стоимости чаще всего применяется в тех случаях, когда у собственника существует необходимость уменьшить ставку налога на недвижимость. Связано это с тем, что при массовой оценке используются средние показатели, которые не учитывают индивидуальные особенности объекта. К примеру, определение кадастровой стоимости земельного участка производится лишь с учетом его местоположения и назначения, которое далеко не всегда может трактоваться однозначно. Разница в оценке кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и под многоэтажное строительство приводит к росту суммы налога. В таких случаях оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости поможет выявить ошибку и установить реальную рыночную стоимость объекта, на основании которой можно будет уменьшить налог на недвижимость.
Компания «Финконсалт-Центр» проводит процедуру оспаривания кадастровой стоимости, учитывая все личные запросы и пожелания своих клиентов. Воспользоваться помощью наших специалистов может каждый, кто не хочет переплачивать и стремится сохранить свой бизнес. У нас работают опытные эксперты, которые проводят анализ рыночной стоимости квартиры в Москве, принимая во внимание состояние здание, вид внутренней отделки, наличие или отсутствие перепланировки в квартире и другие факторы, влияющие на реальную цену недвижимости.
Обжалование и пересмотр кадастровой стоимости выполняется в строгом соответствии с требованиями российского законодательства. Эта процедура проводится в несколько этапов:
Мы прекрасно понимаем, что каждый собственник имеет право подозревать государственные органы в завышении кадастровой стоимости своей недвижимости. К сожалению, практика показывает, что не всегда есть возможность снизить размер кадастровой оценки. Наша компания заботится о собственной репутации, поэтому перед началом работы мы проводим предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, позволяющий определить возможность уменьшения кадастровой стоимости. Благодаря этому, наши клиенты всегда знают, насколько официальные цифры расходятся с фактическими данными.
Для оспаривания размера кадастровой стоимости недвижимости потребуются следующие документы:
Для того чтобы воспользоваться нашими услугами или получить ответы на дополнительные вопросы относительно оспаривания кадастровой стоимости, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 548-28-88 (Москва).