Как определить насколько кадастровая стоимость превышает рыночную?
Бизнес-центр
| Кадастровая стоимость: | 1 142 800 000 руб. |
| Рыночная cтоимость: | 611 400 000 руб. |
| Разница: | 531 400 000 руб. |
| Дело №: | 51-7765/2015 |
Торгово-развлекательный центр
| Кадастровая стоимость: | 3 400 000 000 руб. |
| Рыночная cтоимость: | 2 221 000 000 руб. |
| Разница: | 1 179 000 000 руб. |
| Дело №: | 51-3266/2015 |
Многофункциональный центр
| Кадастровая стоимость: | 1 960 000 000 руб. |
| Рыночная cтоимость: | 1 200 000 000 руб. |
| Разница: | 760 000 000 руб. |
| Дело №: | 51-3578 /2014 |
Земельные участки
| Кадастровая стоимость: | 1 375 700 000 руб. |
| Рыночная cтоимость: | 406 800 000 руб. |
| Разница: | 968 900 000 руб. |
| Дело №: | А40-172273/13 |
Любой собственник недвижимости имеет право оспорить кадастровую стоимость и определить, насколько она превышает реальную - рыночную. Для этого потребуется ряд документов, причем для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка - это один список документов, а для здания - другой.
Для решения вопросов с земельным участком понадобятся:
- документы, подтверждающие право собственности на участок (договор аренды или свидетельство о собственности);
- если на участке имеются строения, то необходимо предоставить эту информацию;
- кадастровый паспорт участка.
Для решения вопросов со зданиями потребуются:
- технический и кадастровый паспорта на здание;
- свидетельство о собственности на здание;
- свидетельство о собственности на участок, на котором расположено здание.
Имея на руках данный перечень документов, можно понять, как решать данную задачу.
Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
- 1) на основании установления рыночной стоимости;
- 2) на основании исправления ошибки.
- 1) оспаривание действий комиссии;
- 2) на основании установления рыночной стоимости;
- 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
- Предварительная оценка проекта
- Подготовка отчета об оценке
- Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
- Подготовка пакетов документов
- Подача заявления и документов
- Подготовка к заседанию
- Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
- Подготовка искового заявления
- Судебные заседания
- Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Заказать бесплатную консультацию