Компания "Финконсалт-Центр" поможет вам в выкупе арендуемых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Наши квалифицированные специалисты имеют большой опыт работы с Департаментом городского имущества города Москвы. Компетентные сотрудники "Финконсалт-Центр" не только проведут профессиональную оценку выкупаемых вами помещений, но и окажут вам все необходимые услуги по юридическому сопровождению всего процесса выкупа.
Нас отличают безупречная репутация, ответственное отношение к делу и профессиональный подход, обеспечивающий нашим клиентам успешное решение вопросов любого уровня сложности. Доскональное знание российского законодательства и внушительный опыт профессиональной оценочной деятельности позволяют нам также успешно оспаривать стоимость выкупаемого у государства нежилого помещения, добиваясь для своих клиентов максимально выгодных условий сделки. При этом мы сопровождаем выкуп того или иного помещения на каждом из этапов, постоянно контролируя весь процесс купли-продажи.
Многие представители малого и среднего бизнеса не имеют собственных торговых или промышленных помещений, а арендуют их у государства. В частности, у такого субъекта РФ, как город Москва, имеется много объектов нежилой недвижимости, которые сдаются в аренду и, при желании, могут быть выкуплены предпринимателями. Для этой цели существует множество государственных программ, направленных на поддержку малого и среднего бизнеса. Данные программы предусматривают законный переход права собственности на арендуемые нежилые помещения путем их выкупа из муниципальной собственности в рассрочку.
Выкуп у города нежилых помещений, арендуемых предпринимателями, контролируется государством и регламентируется статьями Федерального закона N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (от 22 июля 2008 г., с изменениями и дополнениями).
Стоит отметить, что российское законодательство предусматривает не только правомерный переход арендуемой недвижимости в собственность к малому и среднему бизнесу, но ещё и выгодные условия для выкупа. В частности, отечественные предприниматели смогут воспользоваться следующими льготами:
Немаловажно и то, что Департамент городского имущества города Москвы в 2013 году поднял арендную плату за использование муниципальной недвижимости. С того момента аренда нежилых объектов недвижимости перестала носить льготный характер. Практически все представители малого бизнеса теперь платят за арендуемые площади на общих основаниях, по среднерыночному тарифу.
Таким образом, выкуп арендуемых у города объектов недвижимости позволит вам сократить свои расходы. Вы не только сможете сэкономить на постоянно растущей арендной плате, но и в короткие сроки перекрыть свои затраты на приобретение данного вида недвижимости. К примеру, теперь у вас появится возможность на законном основании сдавать свои площади в аренду другим предпринимателям. Полученные в качестве арендной платы деньги вы сможете направлять на погашение своих ежемесячных платежей по рассрочке, перекрывая таким образом важную статью расходов.
Выкуп помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет следующий алгоритм действий: