Компания "Финконсалт-Центр" окажет вам профессиональную помощь в выкупе муниципального имущества, которое ранее использовалась вами на правах длительной аренды. Обращение в нашу компанию позволит вам юридически грамотно оформить сделку и воспользоваться предоставляемыми государством льготами. Кроме того, мы поможем вам в судебном порядке оспорить стоимость выкупаемых муниципальных помещений и избежать при этом бюрократических проволочек.
Любой субъект Российской Федерации (будь то столица или небольшой провинциальный город) имеет свое муниципальное имущество, к которому в первую очередь относятся объекты недвижимости. Распоряжается всем этим "добром" Департамент Городского имущества (ДГИ), имеющий право сдавать в аренду или даже продавать не используемые по назначению нежилые помещения. Российское законодательство, в частности, Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ, с целью поддержания малого бизнеса дает предпринимателям возможность на льготных условиях выкупить то недвижимое имущество, которое они в течение длительного срока арендовали у города.
Длительная аренда муниципального имущества, в частности, нежилых помещений, предусматривает для представителей малого бизнеса ряд льгот и преимуществ, а именно:
Кроме того, российское законодательство предусматривает для отечественных предпринимателей ещё одно очень важное преимущество: возможность оспаривания установленной стоимости муниципального имущества. В том случае, если представитель малого бизнеса не согласен с предлагаемой стоимостью выкупа арендуемого им городского помещения, он может оспорить ее в течении определенного срока. Предпринимателю дается 30 дней на определение собственной стоимости выкупаемого у города имущества, а также на подготовку всех необходимых документов (очень важно, чтобы в их числе был протокол разногласий). Пакет документов для выкупа арендуемых муниципальных помещений должен быть своевременно передан в ДГИ.
Стоит отметить, что выкуп муниципальных помещений доступен не для каждого предпринимателя Москвы. Чтобы на законных основаниях выкупить арендуемую у города муниципальную собственность, представителям малого бизнеса необходимо выполнить ряд условий, выдвигаемых уполномоченными государственными органами. В частности, право выкупа арендуемых у города нежилых помещений возникает в случае соблюдения некоторых условий:
Как показывает практика, выполнение всех этих условий ещё не обеспечивает успех мероприятия. В таком важном и ответственном деле вам всё-таки потребуется профессиональная помощь специалистов, досконально знающих все нюансы российского законодательства. К тому же при оформлении сделки может возникнуть множество "подводных камней", которые будут тормозить весь процесс и отнимать у предпринимателя массу времени.
К дополнительным трудностям и внештатным ситуациям, мешающим осуществлению выкупа объектов муниципальной недвижимости, относятся следующие факторы:
В сложившейся ситуации оптимальным решением станет обращение к опытным специалистам, способным быстро и юридически грамотно решить вопрос выкупа муниципальной собственности. Сотрудники компании "Финконсалт-Центр" имеют не только необходимую квалификацию, но и большой опыт успешного разрешения подобных проблем. Наши специалисты окажут вам профессиональную помощь в оформлении процедуры выкупа, а также помогут оспорить установленную стоимость муниципальной собственности.
Сотрудничество с компанией "Финконсалт-Центр" подразумевает следующие виды услуг: