Верховный суд упорядочил кадастровые споры

На пленум Верховного суда был представлен проект постановления, призванный разъяснить судам правила рассмотрения кадастровых споров. Судьи, принявшие участие в пленуме, будущим постановлением довольны. По их словам, дела об оспаривании кадастровой стоимости весьма сложны, а число исков с каждым месяцем увеличивается. Только в Московском областном суде на данный момент в работе 480 дел о пересмотре кадастровой стоимости. Положительно о документе отозвались Минюст и Генпрокуратура.

А вот у РСПП возникли вопросы. В частности, к пункту, запрещающему рассматривать в одном деле несколько требований, помимо пересмотра кадастровой стоимости. Таким требованием могло быть, например, уточнение суммы налога или объёма арендной платы. Союз в своих комментариях к проекту отметил, что собственникам в этом случае придётся подавать несколько исков, вместо одного. Ещё один спорный вопрос – сроки рассмотрения кадастровых споров. Верховный суд предлагает ограничить их двумя месяцами, в то время как подобные дела рассматриваются по полгода и более.

Заинтересованным лицом или административным ответчиком Верховный суд предлагает назначить тот орган власти, который утвердил результаты кадастровой оценки и тот орган, который государственную оценку производил. Иск может быть подан в течение 5 лет, но до проведения новой кадастровой оценки.

Ещё одно новшество: суды получают право не только назначать экспертизу проверки отчёта о рыночной стоимости, которую предоставит истец, но и заказать новую оценку. Исходя из этого, суд может установить кадастровую стоимость в другом размере, чем требует заявитель.

Проект постановления пока ещё находится в стадии обсуждения, но окончательно может быть утверждён пленумом в течение июня.