Может ли недвижимость в центре Москвы быть дешевле той, что расположена на окраине?

Практика показала, что вполне. Несовершенство системы кадастровой оценки недвижимости проявило себя, в частности, в Москве и Московской области. Так, согласно данным Росреестра, однотипные квартиры в центре столицы и на ее окраине стоят совершенно по-разному. Казалось бы, это логично - чем ближе к центру, тем дороже. Но нонсенс как раз и заключается в том, что кадастровая стоимость недвижимости на окраине города на порядок превышает кадастровую стоимость квартир в центре.

Таким образом, собственникам недвижимости в центре Москвы удается существенно экономить на налогах. Согласно статистике, кадастровая стоимость квартир там зачастую на 70-80% ниже рыночной стоимости.

Каким образом проводится кадастровая оценка и почему такая разница в оценке - не понятно. Эксперты полагают, что собственники квартир с завышенной кадастровой стоимостью будут в массовом порядке обращаться в суды и комиссии по досудебному урегулированию споров с целью снижения кадастровой стоимости.