Оценка квартиры

Цена от 4 000 руб.

Соответствие российским и мировым стандартам!
Опыт работы с 2009 года!
Более 1000 реализованных проектов!
Гибкая система ценообразования!

Квартира во все времена являлась одним из самых ценных объектов недвижимости. Со временем цены на квартиры не только не падают, но наоборот, с каждым годом повышаются. Когда собственник планирует совершить какую-либо сделку с квартирой, ему необходима оценка ее стоимости.

В каких случаях необходима оценка квартиры

Клиенты обращаются к специалистам с просьбой оценить квартиру в различных ситуациях:

когда собираются купить или продать квартиру;
в случае, если планируют застраховать свое жилье;
если клиент вступает в права наследования;
когда клиент хочет контролировать уплату налогов с объекта недвижимости;
когда квартира является предметом залога;
в ситуации различных имущественных споров.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

На стоимость квартиры влияет множество различных факторов. Назовем основные из них:

специфика застройки района;
месторасположение квартиры;
тип здания, в котором расположен оцениваемый объект недвижимости;
транспортная доступность;
состояние жилого дома, в котором расположена квартира;
имеются ли в непосредственной близости заводы или другие промышленные предприятия.
материал, из которого выполнены перекрытия дома и несущие конструкции;
этаж, на котором расположена квартира.

Виды стоимости при оценке квартиры

Оценка квартиры может определяться одним из видов стоимости. На практике при операциях с квартирами наиболее распространенными являются ликвидационная, восстановительная и рыночная стоимости.

Рыночная стоимость квартиры подразумевает цену, которая фиксируется в момент оценки квартиры. При этом важно понимать, что объект обязательно должен рассматриваться в конкурентном сегменте - только в этом случае его рыночная стоимость будет максимально приближенной к реальности. Кроме того, на рыночную стоимость квартир оказывают влияние и такие факторы как отсутствие внешних воздействий (регуляторов, например, со стороны государства), наличие открытой публичной информации об объекте оценки.

Оценить квартиру можно по восстановительной стоимости. Этот вид оценки стоимости квартиры подразумевает определенный бюджет, состоящий из затрат на создание объекта, идентичного объекту оценки.

Кроме того, оценить квартиры можно и по ликвидационной стоимости. Это наиболее вероятная цена, которая назначается в условиях, при которых собственник вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Оценка квартиры от профессионалов

Если вашей квартире необходима профессиональная оценка, обращайтесь в компанию «Финконсалт-центр». Мы обладаем большим опытом работы и знанием специфики в данном направлении. Наши принципы работы - объективность, предельная точность и оперативность выполнения оценки. По итогам оценки мы подготовим для вас официальные документы, которые вы можете предоставить в суд, банк или другие учреждения для осуществления операций с квартирами.

Заказать бесплатную консультацию