• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Оценка жилой недвижимости
• Оценка коттеджа

Оценка коттеджа

Оценка коттеджей - направление в оценочной деятельности, по оценке жилой недвижимости. Оценку коттеджей можно проводить как вместе с земельным участком, на котором расположено строение, так и отдельно. Специфика оценки зависит от целей и задач, стоящих перед собственником. Для оценки коттеджей лучше обращаться к профессиональным оценщикам недвижимости.

В каких ситуациях становится актуальна оценка коттеджей

• когда оформляется наследство - для того, чтобы нотариус принял документы в работу, необходимо экспертное заключение по оценке коттеджа;
• при заключении сделки купли-продажи - в этом случае процедура оценки коттеджей не является обязательной, но, как правило, и та и другая сторона сделки хотят удостовериться, что условия сделки для них являются выгодными;
• оценку коттеджа проводят и в том случае, когда объект загородной недвижимости планируют застраховать - в этом случае оценка является обязательной, поскольку страховая компания должна рассчитать объем страховых взносов и величину компенсации;
• если коттедж передается в аренду;
• оценка коттеджа нужна также при разделе имущества в случае развода, когда супруги либо по договоренности, либо через суд делят свое имущество;
• когда собственник планирует брать кредит в банке - коттедж является залогом;
• с целью оптимизации налогообложения;
• если по каким-либо причинам государство постановило изъятие данного объекта недвижимости, и владелец обязуется выплачивать компенсацию - в этом случае оценка коттеджа является обязательной;
• а также в ряде других случаев.

Какие факторы учитываются при оценке коттеджей

В ходе оценки коттеджа независимые эксперты обращают внимание на следующие факторы:

• район, в котором расположен коттедж - один из самых значимых критериев при оценке коттеджа, от престижности района во многом зависит стоимость объекта;
• если коттедж оценивается вместе с земельным участком, то при оценке коттеджа учитывается площадь земли;
• инфраструктура района - наличие магазинов, отделений банков, служб быта, а также прочих объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения нормальных условий жизни;
• в ходе оценки коттеджа учитываются параметры самого объекта - его площадь, планировка, качество ремонта, состояние, материалы из которых возведен коттедж и проч.;
• состояние окружающей среды (например, наличие водоемов или лесных массивов);
• транспортная доступность также имеет значение при оценке коттеджа - здесь имеется в виду близость остановок общественного транспорта, состояние подъездных путей и проч.;
• безопасность объекта - наличие охраны положительным образом влияет на стоимость объекта оценки.

Если вам нужна независимая объективная оценка коттеджей, обращайтесь в компанию «Финконсалт-центр». Наши эксперты обладают большим опытом и при оценке коттеджей внимательно изучают все факторы и нюансы. Просто позвоните нам по телефону +7 (495) 548-28-88 и получите подробную информацию.