Оценка дачи

Оценка дачи
Цена от 8 000 руб.
Заказать
  • Соответствие российским и мировым стандартам!
  • Опыт работы с 2009 года!
  • Более 1000 реализованных проектов!
  • Гибкая система ценообразования!

Оценку дачи проводят с целью узнать реальную стоимость объекта для проведения различных сделок.

С какой целью проводят оценку дачи

Оценка дачи может быть, как обязательным условием для осуществления сделки, а может выполняться по инициативе владельца. С помощью процедуры по оценке дачи собственник может решить ряд вопросов:

  • установить величину госпошлины для того, чтобы в дальнейшем можно было осуществлять с объектом различные действия со стороны нотариуса;
  • лучше оценивать дачу у независимых экспертов в случае планирования сделки купли-продажи - это позволит учесть свои финансовые интересы и совершить выгодную сделку;
  • в суде для разрешения различных имущественных споров требуется заключение об оценке дачи;
  • если владелец планирует взять кредит, то дача может выступать в качестве залога для банка, в этом случае требуется обязательная оценка объекта;
  • необходимость оценивать дачу возникает также в случае установления страховой суммы и размера страховых выплат, когда собственник страхует свое имущество.

Параметры, влияющие на оценку дачи

Независимые эксперты, проводя оценку дачи, принимают во внимание следующие параметры:

  • удаленность от города (даче, расположенной в городской черте, как правило, дают более высокую стоимость, чем аналогичным участкам, находящимся за пределами города);
  • дачам, имеющим плодородный состав почвы, дают более высокую оценку;
  • в обязательном порядке рассматривается и наличие коммуникаций на участке (электричество, водоснабжение);
  • дача, обладающая постройками высокого качества (например, кирпичный дом, баня, душ и проч.) оценивается выше, чем участки, не имеющие таких построек;
  • площадь земельного участка;
  • наличие поблизости лесного массива или водоема положительным образом сказывается на стоимости дачи;
  • тип местности.

Методы оценки дач

Для оценки дачи эксперты выбирают на свое усмотрение одни из наиболее актуальных подходов. Оценку дачи можно проводить тремя способами:

  • сравнительный - в ходе оценки дачи таким методом применятся способ сравнения оцениваемого объекта с дачей, имеющей сходные параметры и характеристики;
  • затратный - данный подход подразумевает расчет вложений, необходимых для возведения аналогичного объекта;
  • доходный - оценка дачи с помощью доходного подхода учитывает возможную прибыль, которую может получить собственник участка от его эксплуатации (например, от сдачи в аренду).

На практике специалисты используют, как правило, сравнительный метод оценки, поскольку он наиболее точно отражает рыночную стоимость дачи. Два других метода оценки используются крайне редко.

Как происходит оценка дачи

В рамках проведения процедуры по оценке дачи экспертами осуществляются следующие шаги:

  • сначала изучается объект оценки и наличие документации;
  • проводится осмотр и фотографирование объекта оценки;
  • затем оценщик делает расчет рыночной стоимости дачи;
  • далее составляет отчет об оценке дачи.

По итогам тщательного изучения всех параметров составляется отчет об оценке.

Компания «Финконсалт-центр» много лет работает с оценкой любых объектов недвижимости, в том числе с оценкой дачи. Мы прекрасно разбираемся в особенностях проведения данной процедуры и гарантируем своим клиента максимальную точность оценки.

Заказать бесплатную консультацию