• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Оценка земельных участков
• Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Оценка земель сельскохозяйственного назначения

В компании "Финконсалт-Центр" вы сможете по наиболее доступным ценам в Москве заказать профессиональную оценку земель сельскохозяйственного назначения. Наши специалисты обладают необходимой квалификацией и многолетним опытом работы, благодаря чему в минимальные сроки проводят экспертизу стоимости любых земельных участков (в том числе и сельскохозяйственного назначения). На счету экспертов компании "Финконсалт-Центр" сотни успешно реализованных проектов, среди которых представлены как стандартные земельные участки, так и сельскохозяйственные земли с рядом особенностей.

Стоит отметить, что, согласно действующему российскому законодательству, независимую экспертизу сельскохозяйственных угодий могут проводить только те оценочные компании, у которых есть государственная лицензия на данный род деятельности. Мы предлагаем вам квалифицированную помощь профессиональных оценщиков, имеющих не только допуск СРО и государственную лицензию на проведение оценочной деятельности, но и внушительный опыт работы с землями сельскохозяйственного назначения. По завершении процедуры оценки земель мы представляем нашим клиентам детальный отчёт, содержащий подробные сведения о том или ином объекте экспертизы.

От чего зависит стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения?

Оценка земли сельскохозяйственного или коммерческого назначения зависит в первую очередь от площади участка. Не меньшую роль играет и то, для каких конкретно целей будет использоваться земля. Как правило, такую землю используют для выращивания урожая овощей, фруктов или злаковых, но бывают случаи, когда сельскохозяйственные участки приобретаются для устройства пастбищ, под сенокос и т. д. Именно поэтому при оценке учитывается множество факторов, которые могут влиять на конечную стоимость земельных участков.

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения зависит от следующих факторов:

• типа использования земельного участка;
• организации деятельности (это может быть как крупное производство или фермерское хозяйство, так и ЛПХ);
• особенностей рельефа участка;
• уровня урожайности;
• ренты или уровня доходности;
• удаленности участка от объектов переработки и сбыта продукции;
• проводимых улучшений на угодьях (к примеру, могла иметь место мелиорация);
• инфраструктуры района.

Для каких целей проводится оценка земли сельскохозяйственного назначения?

Оценка земли сельскохозяйственного и коммерческого назначения проводится, как правило, в следующих целях:

• определение реальной рыночной стоимости земельного участка перед дальнейшим проведением сделки купли-продажи;
• оформление кредита и данного земельного участка в качестве залогового имущества;
• страхование данного земельного участка (результаты оценки позволяют более корректно рассчитать суммы необходимых взносов и последующих выплат в случае наступления страхового случая);
• проведение финансово-экономических исследований по установлению наиболее эффективных методов управления и инвестирования;
• принятие земельного участка на баланс предприятия и последующего внесения в уставной фонд;
• определение кадастровой стоимости земельного участка (результаты независимой оценки помогут оспорить необоснованно завышенную стоимость земли, установленную государственной комиссией);
• решение различных имущественных споров;
• составление договора аренды на земельный участок;
• вычисление суммы компенсации в случае отчуждения земельного участка в пользу государства или муниципалитета;
• определение стартовой стоимости земельного участка на аукционе;
• установление размера компенсации при нарушении прав собственности.