Оценка торговой недвижимости

Оценка торгового помещения
Цена от 15 000 руб.
Заказать
  • Соответствие российским и мировым стандартам!
  • Опыт работы с 2009 года!
  • Более 1000 реализованных проектов!
  • Гибкая система ценообразования!

Торговая недвижимость приобретает все большую популярность в последние годы в связи с развитием рыночных отношений внутри страны и ростом экономики в целом. Современный торговый объект сегодня - это и сетевой супермаркет, и комфортный магазин, и многофункциональный торговый центр. Торговые объекты являются выгодным вложением для инвестиций. Однако для совершения сделок с торговыми объектами сначала необходимо осуществить их оценку.

Критерии оценки торгового объекта

При оценке торговых объектов недвижимости основной критерий оценки - это удобство для клиентов. Практика показывает: чем больше нравится клиенту торговый магазин (центр), тем чаще он его посещает. В рамках этого независимые эксперты обращают внимание на следующие факторы:

  • насколько развита транспортная доступность - наличие подъездных путей, остановок общественного транспорта и т.д.;
  • плотность застройки в районе - насколько много домов и, соответственно, жильцов, приживают поблизости с оцениваемой торговой недвижимостью;
  • способ расположения объекта недвижимости - отдельно стоящее здание или, например, занимающее первый этаж жилого дома;
  • с оценкой торгового помещения напрямую связаны характеристики самого объекта - его площадь, состояние ремонта, имеется ли торговое оборудование, наличие всех необходимых коммуникаций и проч.;
  • имеется ли парковка или автостоянка в непосредственной близости;
  • Какой доход приносит объект недвижимости от сдачи в аренду;
  • а также другие критерии.

Цели оценки торговой недвижимости

Оценка торгового помещения может быть вызвана инициативой собственника, а может являться обязательным условием для совершения какой-либо сделки или разбирательства. Исходя из того, кто является собственником торговой недвижимости, выделяют разные цели ее оценки. Когда в роли собственника выступает физическое или юридическое лицо, то торговую недвижимость могут оценивать в следующих случаях:

  • для совершения сделки купли-продажи;
  • когда планируется кредит в банке, а торговая недвижимость выступает в качестве залога;
  • при разрешении различных имущественных споров (например, при разделе имущества в ходе развода);
  • когда имущественные доли перераспределяются в рамках компании (речь идет об акционерных обществах);
  • в случае реорганизации объекта торговой недвижимости;
  • при сдаче объекта в аренду;
  • при разработке инвестиционного плана;
  • а также в ряде других случаев.

Когда собственником является муниципальные или государственные органы власти, то оценка торговой недвижимости нужна при:

  • приватизации;
  • переуступке долговых обязательств;
  • национализации имущества;
  • а также в других ситуациях.

Если вам требуется профессиональная независимая оценка торговой недвижимости, обращайтесь в компанию «Финконсалт-центр». Наши независимые эксперты обладают большим опытом и знают все тонкости и нюансы, которые могут возникнуть при оценке торгового помещения. Для получения подробной информации позвоните нам по телефону +7 (495) 548-28-88.

Заказать бесплатную консультацию