• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка недвижимости
• Оценка гаража

Независимая оценка гаража

Оценка гаража зависит от различных факторов. К ним относятся и удаленность объекта от места проживания (гаражные комплексы, которые находятся недалеко от дома, намного дороже, тех гаражей, которые находятся далеко), и размеры объекта (чем больше гараж, тем выше стоимость за кв.м), и стоимость земельного участка, на котором находится объект (оформлена земля или нет), и наличие коммуникационных систем (проведены ли системы отопления, водоснабжение, а также электрическая сеть), и материалы, из которых построен объект (чем качественнее стройматериалы, соответственно, тем больше его цена), и т.д. 

Независимая оценка гаража 

При экспертно-оценочной экспертизе гаражей применяются стандартные подходы независимых оценок недвижимого имущества, в частности: сравнительный, доходный и затратный методы. Для их использования специалисту требуется проанализировать не только рынок предложений, но и все документы об инженерных характеристиках объекта, а также изучить внешний вид конструкции, определить есть ли дефекты и т.д. Исходя из того, что данный подход к работе требует наличия большой базы данных о гаражах, то при выборе оценивающей компании всегда следует обращать внимание на информированность независимого оценщика, который занимается оценкой гаража. 

Обстоятельства, когда необходим процесс оценки гаража:

• сделки, связанные с куплей-продажей гаража;
• сделки, связанные с арендой гаража;
• оформление ипотеки или страховки;
• передача гаража в залог;
• получение прав наследования гаражом;
• раздел имущества и споры в суде;
• при возмещении причиненного ущерба;
• при ликвидации объекта путем сноса.           

Объектами независимой оценки гаража, как правило, являются:

• автомобильные гаражи (капитального и уличного типа);
• места на парковке, стоянке;
• гаражные боксы. 

Необходимые документы при оценке гаража 

Бесспорно, невозможно произвести оценку гаражей, если отсутствуют нужные документы (свидетельствующие о праве собственности на данный объект). Для независимой оценки гаража требуется следующий ряд документов:

• осударственная регистрация в Росреестре;
• договор аренды (при наличии);
• документы, подтверждающиеправо наследования гаража (при наличии);
• документы о членстве в кооперативе (при наличии). 

Итак, чтобы оценка гаража была осуществлена в минимальные сроки, нужно, прежде всего, обеспечить оценщиков возможностью осмотреть объект. В ходе осмотра независимые эксперты определяют:

• площадь и местоположение объекта;
• площадь земли, на которой расположен объект;
• наличие коммуникационных систем (систем водоснабжения, отопления и т.д.);
• стройматериал, из которого возведен объект, а также год постройки. 

Итогом работ по независимой оценке будет предоставление клиенту полного отчета об оценке недвижимого объекта. Независимая оценка гаража – это юридический документ, который может быть представлен в госучреждениях, суде, банках (с целью получения кредита), а также в других организациях.

Услуги по оценке стоимости гаража 

Компания «Финконсалт-Центр» оказывает профессиональные услуги по независимой оценке гаражей, а также любого другого недвижимого имущества. Наши эксперты за максимально короткое время и приемлемую цену определят, сколько стоит ваш объект недвижимости. От вас  потребуется лишь полный пакет документов по гаражу, а также соблюдение всех формальностей в виде заключения договора с нашей компанией. 

Наши эксперты за время существования компании «ФинКонсалт-Центр» составили уникальную базу данных, что, в свою очередь, позволяет профессионально и оперативно осуществлять независимую оценку гаража, а также оценку других объектов недвижимости. Полный отчет (заключение об оценке гаража) позволяет сэкономить финансы в процессе сделки, поскольку данный отчет представляет собой документально засвидетельствованную цену недвижимости, благодаря чему прочие участники сделки не смогут изменить ее в свою пользу.