• Главная
• ...
• Услуги
• Услуги независимой оценки
• Оценка для банка
• Оценка для ипотеки
• Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки

Ипотека – это вид залога, при котором закладываемая недвижимость передается кредитором в пользование должнику. Под ипотекой подразумевается, что хотя закладываемое имущество и остается у залогодателя, в случае невыполнения им своих обязанностей кредитор вправе выставить данную недвижимость на реализацию. 

Для оформления ипотеки необходимо подать заявку в кредитную организацию. Затем, по выбранному жилью нужно собрать пакет документов для дальнейшей регистрации сделки купли-продажи и оценки квартиры. Как правило, сумма кредита, предоставляемая банком, ограничена стоимостью оценки по квартире, а не ее рыночной ценой. Именно поэтому оценка квартир – немаловажный этап оформления ипотеки на недвижимость. 

Этапы получение ипотеки 

Оформление ипотеки – довольно длительный процесс. Он включает в себя несколько этапов:

1. Выбор банка;
2. Подготовка документов;
3. Рассмотрение заявки;
4. Поиск недвижимости (важно, чтобы рыночная стоимость квартиры и стоимость, полученная в результате оценки квартиры для ипотеки, совпадали; так как банк может выдать кредит только исходя из оценочной стоимости жилья);
5. Оценка по квартире;
6. Страхование жизни и имущества;
7. Подписание договора;
8. Получение денег. 

Как правило, во время осмотра недвижимости покупатель делает собственную приблизительную оценку квартиры (для ипотеки). Однако профессиональную оценку квартиры с выдачей отчета может осуществлять только аккредитованная оценочная компания.                               

Оценка квартиры для ипотеки 

Оценка квартиры (ипотеки) осуществляется для следующих видов недвижимого имущества: 

1. Ипотека на первичном и вторичном рынках. Сюда относятся квартиры и дома в новостройках и жилье, уже имевшее ранее хозяина.
2. Ипотека под залог недвижимости. В качестве залога принимается уже имеющееся в собственности жилье.
3. Ипотека без первоначального взноса.
4. Ипотека по двум документам. Позволяет быстро оформить кредит.
5. Ипотека на коммерческие помещения. Данный вид кредитования позволяет приобрести недвижимость для дальнейшего осуществления коммерческой деятельности. 

Результатом работ по грамотной оценке квартир в ипотеку, при наличии всех необходимых документов и хорошей кредитной истории, является одобрение банка практически во всех случаях. На основании ликвидной стоимости по оценке квартиры, ипотеке банк дает «зеленый свет». 

Услуги по оценке квартир 

Компания «Финконсалт-центр» проводит профессиональную оценку квартир для ипотеки. Большой опыт работы в данном направлении позволяет давать нашим клиентам 100% гарантию на данные услуги. Выполненная нашими специалистами оценка квартиры (ипотеки) приводит к 100% одобрению по кредиту. 

Для юридических и физических лиц мы предоставляем услуги по оценки недвижимости в следующих случаях:

• получение ипотечного кредита;
• оформление страховки на недвижимость;
• получение кредита под залог;
• оформление наследства;
• при разделе имущества;
• при возникновении споров о стоимости объекта. 

Компания «Финконсалт-центр» осуществляет оценку квартир для ипотеки в соответствии с международными стандартами и существующими методами оценочной деятельности. Наши специалисты имеют безупречную репутацию и большой опыт работы в данной области.