Кадастровую оценку могут передать государству

Изменения в закон об оценочной деятельности Государственная дума планирует рассмотреть после каникул, сообщил председатель Комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Рассчитывать налог на недвижимость на основе её кадастровой стоимости в 28 регионах России начнут с 1 октября. Налог за 2015 год собственники заплатят в 2016-ом. Однако, по словам Гаврилова, уже сейчас известны случаи, когда кадастровая стоимость завышается по отношению к рыночной в 20 раз. «Продать недвижимость по этой цене невозможно, но уплачивать налог со следующего года придётся, исходя именно из неё. Регионы, конечно, заинтересованы в росте кадастровой стоимости объектов, потому что этот налог идёт в местные бюджеты, но резкое завышение может привести не только к массовому недовольству населения, но к падению собираемости налогов», - приводит слова депутата портал Клерк.ру

Суды уже заполнены делами об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков. Самарской области, например, в ползу собственников было вынесено 450 решений. А специальная комиссия более 500 раз признавала кадастровую стоимость собственности завышенной. В итоге Самарская областная Дума уже посоветовала властям пересчитать кадастровую стоимость земли в первом квартале будущего года.

Сейчас в Госдуме готовится проект поправок в закон «Об оценочной деятельности», согласно которому кадастровой оценкой смогут заниматься только государственные оценочные компании. Минэкономразвития работает над новой единой государственной методикой кадастровой оценки. Также есть вероятность, что налогообложение на основе кадастровой стоимости может быть сдвинуто на более поздний срок.