Из 6 миллионов объектов столичной недвижимости

Чуть боле полутора тысяч заявок на пересмотр кадастровой стоимости постсупило в специальную комиссию в 2014 году, при том что в целом в столице около 6 миллионов объектов недвижимости. Как сообщил глава департамента городского имущества Владимир Ефимов в ходе обсуждения налогообложения юридических лиц в Московской торгово-промышленной палате, 763 заявки касались земельных участков и 782 - объекты капитального строительства. При этом снизить кадастровую стоимость удалось только по 200 участкам и по 265 зданиям.

В настоящее время в столице арендная плата и налог на имущество для юридических лиц рассчитываются на основе кадастровой стоимости объекта. Москва провела новую кадастровую оценку недвижимости в 2014 году, цифры были утверждены на 2015-2016 годы.

По словам Ефимова, в ходе работы оценщики учитывали огромное количество факторов. Например, для торговых и офисных центров в расчёт брали фактор масштаба объекта. В итоге снижение кадастровой стоимости для таких объектов доходило до 30%. Глава Департамента подчеркнул, что при уровне инфляции в 11,4%, нынешняя кадастровая стоимость для недвижимости в среднем превысила предыдущую на 2,4%, а для земельных участков -5,2%. При этом рост цен на недвижимость в прошлом году составил 8%.

Однако, поскольку кадастровая оценка производится массово, иногда индивидуальные особенности того или иного объекта могут быть не учтены. В этом случае, отметил чиновник, законодательство предусматривает право собственника или арендатора на пересмотр кадастровой стоимости в индивидуальном порядке.