14 исков об уменьшении кадастровой стоимости земли под своими дилерскими центрами подали к столичным властям «Рольф» и «Автомир». В случае успеха компании смогут существенно сократить выплаты по налогу на землю, который в Москве составляет 1,5% от кадастровой стоимости.
Представитель одного из дилеров сообщил, что всякий раз компания действует по одной и той же схеме: нанимает независимого оценщика, который устанавливает рыночную стоимость земельного участка под центром, и идёт в суд, пишет РБК.
А дальше начинаются расхождения. Суды выносят самые разнообразные решения по разным участкам одной организации. При том, что оценку рыночной стоимости по всем объектам проводил один и тот же оценщик, и линия адвокатской защиты всюду неизменна. В итоге часть исков полностью удовлетворены, по некоторым положительных решений удалось добиться только после повторного рассмотрения иска, а часть дел проиграны полностью, в том числе и в кассации. Однако дилеры настроены решительно: если возникнет необходимость, они готовы отстаивать свои интересы в том числе и в Верховном суде.
Результаты пересмотра ощутимы: экономия на налогах по одному из участков «Рольфа» после оспаривания кадастровой стоимости составила 3-4 миллиона рублей в год. По трём другим выигранным делам компания сохранит более 7,5 миллионов рублей в год.
Между тем, аналогичные иски идут по всей стране. По словам президента Ассоциации российских автодилеров Владимира Моженкова, в настоящее время за снижение кадастровой стоимости борются около десяти дилеров, в основном в регионах.