Справка о кадастровой стоимости
Каждый объект недвижимости обладает своей кадастровой стоимостью, которая указана в реестре. Далеко не все владельцы знают, какова кадастровая стоимость их объекта, однако эту информацию можно получить в представительстве Росреестра или на его сайте. Если же просто информации о кадастровой стоимости недостаточно, то вы можете запросить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Стоит сразу отметить, что кадастровая справка не является официальным документом, она лишь носит информационный характер и подтверждает кадастровую стоимость объекта недвижимости. Учитывая тот факт, что кадастровая стоимость является переменной величиной (которая может меняться в ходе периодической переоценки), то кадастровая справка актуальна до момента проведения следующей переоценки.
Поскольку справка документом не является, то ни в каких операциях и сделках с недвижимостью она участия не принимает. Ее можно, например, показать второй стороне сделки, чтобы обосновать заявленную рыночную стоимость. Практика показывает, что рыночная цена, как правило, всегда выше кадастровой, однако справка о кадастровой стоимости поможет подтвердить минимальный ценовой "порог" по сделке. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости также будет актуальна и при других операциях, например, в ситуации заключения договора о дарении или оформлении наследства.
Как выглядит кадастровая справка
Мы рассмотрели ситуации, в которых имеет смысл получить кадастровую справку. Чтобы не возникло каких-либо сложностей с ее получением, нелишним будет знать, что из себя представляет данная справка и как она выглядит.
Строгих требований к оформлению справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости нет. По своему содержанию это всего лишь выписка из кадастрового паспорта объекта недвижимости. То есть основная функция этой справки – предоставить информацию о кадастровой стоимости объекта. Разумеется, справка должна быть заверена печатью, что подтверждает подлинность предоставляемой информации. Также утвержден формат справки – А4. Таким образом, справка о кадастровой стоимости может быть выдана вам в одном из нескольких вариантов:
- написанный "от руки" текст, в котором содержится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- напечатанный на компьютере текст на листе формата А4;
- справка о кадастровой стоимости в электронном формате, например в виде файла PDF или Word.
Самое главное, что должно быть в справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости, – это подпись сотрудника, выдавшего справку, а также печать.
Какие сведения указываются в справке о кадастровой стоимости объекта
Когда вам на руки выдается справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо на месте проверить правильность ее оформления, а также наличие необходимой информации.
Что должно быть указано в справке о кадастровой стоимости:
- Адрес объекта недвижимости. Правда, не всегда такая информация присутствует в паспорте объекта, поэтому если адрес не указан, то и в справке он отсутствует. Эта графа не является обязательной для заполнения.
- Кадастровый номер объекта недвижимости. Согласно законодательству, каждому объекту должен быть присвоен свой номер. Однако бывают ситуации, когда такой номер просто отсутствует. В этом случае в справке он также не указывается.
- Наименование учреждения, которое выдало справку о кадастровой стоимости, а также печать данной организации.
- Самый важный пункт, ради которого, собственно, и запрашивается справка, – это кадастровая стоимость объекта недвижимости. Как уже отмечалось выше, этот показатель не является фиксированной величиной и подлежит периодической переоценке.
- Ф.И.О. сотрудника, который выдал справку о кадастровой стоимости объекта.
- Дата выдачи справки, подпись сотрудника и печать учреждения, предоставившего сведения.
Для получения справки вы можете выбрать любой из наиболее подходящих вам способов.
Способы получение справки о кадастровой стоимости
Вариантов того, как получить справку о кадастровой стоимости, несколько. При этом нужно понимать, что в каком бы учреждении вы ни делали запрос, в конечном итоге справка кадастровой стоимости все равно будет запрашиваться в Росреестре или его представительствах в регионах. Это единственная инстанция, которая наделена полномочиями на выдачу справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Способ первый. Отправить заказное письмо в представительство Росреестра с просьбой выдать такую справку. Росреестр может выслать вам справку в ответном письме или же пригласить получить справку лично.
Способ второй. Обратиться напрямую в Росреестр. Это самый быстрый и надежный способ в тот же день получить необходимую информацию, правда, визит может занять несколько часов в виду занятости сотрудников текущей работой.
Способ третий. Обратиться в Многофункциональный центр, расположенный в вашем городе. Сотрудники центра сделают запрос в Росреестр, и вы сможете получить справку кадастровой стоимости объекта там же, где и делали запрос.
Способ четвертый. Используя современные технологии онлайн-запроса. На том же сайте Росреестра можно быстро и без проблем получить такую выписку.
Способ пятый. Обратиться в специализированные компании, которые работают в сфере кадастровых услуг. Они также сделают запрос в Росреестр, и вы получите необходимую вам информацию.
Мы поможем получить кадастровую справку
Вам нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Компания «Финконсалт-центр» оказывает профессиональные услуги в кадастровой сфере. Обратившись к нам, вы получите не только помощь в получении необходимых документов, но и консультацию компетентного специалиста. Все наши сотрудники имеют высшее профильное образование и большой опыт работы в данной области. По вопросам относительно стоимости услуг, а также за подробной информацией обращайтесь по телефону в Москве: +7 (495) 548-28-88.