Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок
Каждый собственник земельного участка рано или поздно столкнется с вопросом получения кадастрового паспорта на свой участок. Это документ, представляющий собой выписку из государственного Реестра, где хранится информация о данном объекте. Кадастровый паспорт был не всегда: до 2007 года такой системы хранения данных не существовало. Поэтому те граждане и юридические лица, которые стали владельцами земельного участка до 2007 года, могли и не слышать о том, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок. Однако если собственнику будет необходимо совершить какую-либо сделку, без кадастрового паспорта ему не обойтись.
Почему так важен кадастровый паспорт земельного участка
Как уже отмечалось выше, кадастровый паспорт на землю является неотъемлемым атрибутом права собственности. В каких случаях он нужен?
- Когда собственник планирует продавать дом, расположенный на том или ином участке. Дом без участка продать невозможно, поэтому земельный участок является объектом сделки купли-продажи. Как раз для этого и необходим кадастровый паспорт.
- В случае, когда планируется возвести какую-либо постройку на земельном участке, например гараж, сарай, дом для проживания и др. В этом случае земля также выступает объектом, на котором будут осуществляться изменения.
- Кадастровый паспорт земельного участка требуется и в случае выкупа земли.
- Случаются ситуации, когда земельный участок может выступить в качестве залога (например, непредвиденные жизненные обстоятельства, когда срочно нужен кредит в банке). Наличие кадастрового паспорта в этом случае также обязательно.
- Землю также нельзя подарить или наследовать без наличия соответствующих документов.
- Страхование земельного участка – современная практика, которая приобрела популярность и в России. Страхование позволяет защитить денежные средства, вложенные в приобретение участка.
- Когда земельный участок принадлежит юридическому лицу, нередко землю используют как уставной капитал компании. Наличие кадастрового паспорта обязательно и в этом случае.
Что представляет собой кадастровый паспорт
Содержание кадастрового паспорта представлено несколькими разделами. Их всего 5.
Первый раздел содержит сведения о площади, месторасположении участка и другую общую информацию.
Второй раздел кадастрового паспорта включает в себя схему и чертежный план участка.
В третьем разделе указано о наличии либо отсутствии каких-либо обременений (например, если участок приобретен в кредит, который еще не погашен полностью).
Четвертый раздел кадастрового паспорта описывает границы участка.
Пятый раздел уточняет поворотные точки на границах участка.
Кадастровый паспорт земельного участка от профессионалов
Компания «Финконсалт-центр» оказывает помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок. Мы имеем большой опыт в области кадастра и отлично разбираемся в механизмах и принципах работы данного направления и поможем вам быстро и без проблем получить кадастровый план. Для получения подробной информации обращайтесь по телефону в Москве: +7 (495) 548-28-88.