Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру
Компания "Финконсалт-Центр" уже более 7 лет работает с недвижимостью, успешно выполняя независимую оценку кадастровой стоимости земельных наделов, а также других видов недвижимого имущества. Квалификация наших специалистов и многолетний опыт работы в кадастровой сфере позволяет нам с легкостью решать вопросы любого уровня сложности. Наши опытные специалисты помогут вам профессиональным советом и, конечно же, подскажут, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка, уже занесенную в единый государственный реестр.
Что представляет собой кадастровая стоимость земельного участка?
Кадастровая стоимость того или иного объекта недвижимости (участка земли, жилого или нежилого дома, квартиры, гаража и т. д.) представляет собой стоимостное значение, рассчитываемой Кадастровой Палатой в процессе государственной оценки этого недвижимого имущества. Такая оценка земельного участка осуществляется государственным кадастровым органом один раз в несколько лет. Результаты оценки кадастровой стоимости какого-либо участка заносятся в единый государственный реестр и могут быть получены заявителем по уникальному номеру. Этот индивидуальный цифровой код государственный кадастровый орган присваивает любому объекту недвижимости.
Кадастровая стоимость, присвоенная участку земли, имеет большое значение для землевладельца. На основании этого кадастрового показателя будет рассчитываться размер земельного налога, который необходимо уплачивать владельцу участка. А в случае, если кадастровая стоимость окажется выше рыночной цены, то и сумма налоговых отчислений будет завышена. В такой ситуации землевладельцу необходимо будет выяснить точную стоимость по кадастровому номеру и провести переоценку своего надела земли. Результаты независимой переоценки помогут в дальнейшем оспорить установленную "Росреестром" кадастровую стоимость в судебном порядке.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?
Узнать актуальную кадастровую стоимость земельного надела в настоящее время можно, не выходя из дома (что особенно важно для жителей такого огромного мегаполиса, как Москва). Ради выяснения стоимости земельного участка (установленной кадастровой комиссией) вам не придётся полдня добираться по "пробкам" в другую часть города и потом часами дожидаться своей очереди в государственном учреждении. Вы сможете легко и, самое главное, очень быстро получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру. Для этого вам потребуется всего лишь ввести на сайте "Росреестра" уникальный номер, присвоенный вашему участку кадастровой комиссией в процессе госрегистрации.
Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру,
следует придерживаться следующего алгоритма:
- Зайти на сайт государственного кадастрового органа Росреестра (адрес: https://rosreestr.ru/site/) и перейти к сервису «Справочная информация по объектам online». Чтобы найти тот или иной участок земли, надо ввести имеющуюся у вас информацию (в данном случае кадастровый номер) и затем сформировать запрос.
- Из множества появившихся пунктов вам надо будет выбрать «ГКН» (государственный кадастр недвижимости), а затем нажать на адрес участка, который будет значиться напротив нужного пункта. Далее откроется карточка земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастровом органе. В третьем информационном блоке вы сможете увидеть кадастровую стоимость, присвоенную вашему участку земли. Здесь же будет указана и дата внесения этих сведений в государственный кадастровый реестр.
- Определение стоимости земельного надела может быть также проведено только по кадастровому номеру участка. Стоит отметить, что если вы вводите кадастровый номер земельного надела, то кроме него вам потребуется указать ещё и регион, в котором расположен участок. После этого вы сможете запустить функцию поиска участков, зарегистрированных Кадастровой Палатой, нажатием кнопки «Найти». Среди найденных в государственном кадастровом реестре объектов, вам нужно будет остановить свой выбор именно на том участке, который обладает указанным вами уникальным номером.
- В конечном счете перед вами откроется кадастровая карточка с кратким описанием нужного объекта (кадастровой стоимостью и базовой информацией по данному наделу земли). На этом поиск кадастровой стоимости будет завершен. Но при этом вы сможете здесь же, на сайте заказать кадастровую справку (с информацией о кадастровой стоимости вашего надела земли).
- Справка о кадастровой стоимости надела земли получается очень просто. После того, как вами была найдена кадастровая стоимость земли, вам надо будет нажать на кнопку «Добавить в корзину». Кадастровая стоимость по вашему объекту окажется в "Корзине". Далее вам надо будет в опциях запроса указать тип нужных вам сведений – «Кадастровая справка о кадастровой стоимости».
- При необходимости, вы также сможете выбрать дату, по состоянию на которую вам нужно получить кадастровую стоимость. Затем нажмите «Отправить запрос» и подождите, пока во вкладке «Мои заявки» ваш кадастровый запрос не получит статус «Завершен». Там же вы сможете получить ссылку, по которой может быть скачена запрашиваемая кадастровая справка.