Переход на переоценённую стоимость
Финансовая служба определила группу активов. Согласуем перечень, дату оценки и формат результата для учёта.
Оценка для финансовой отчётности · Москва и Московская область
Переоценка основных средств по ФСБУ 6/2020
Определим справедливую стоимость недвижимости, оборудования и транспорта на согласованную дату. Подготовим отчёт об оценке и таблицу результатов с привязкой к инвентарным номерам.
Команда ФКЦ
Иван Харитонов
Партнёр, ведущий оценщик
Поможет уточнить состав активов, исходные данные и детализацию отчёта для финансовой службы.
Когда нужна оценка
От одной группы основных средств до нескольких площадок
Очередная переоценка группы
Сверим текущий реестр с прошлым отчётом и учтём добавленные, выбывшие и модернизированные объекты в согласованном перечне.
Активы на нескольких площадках
Уточним состав имущества по каждой площадке, приоритеты осмотра и единый формат таблицы для финансовой службы.
Исходные данные
Начните с реестра активов
Для первичной оценки объёма работ пришлите перечень объектов, адреса площадок и предполагаемую дату оценки. Если реестр ещё уточняется, достаточно указать виды активов, их примерное количество и города.
Скачать шаблон реестра в Excel ↓
Файл .xlsx с фильтрами и закреплёнными заголовками. Одна строка на одну учётную позицию.
По недвижимости
Адрес, кадастровый номер, площадь, назначение, сведения о правах и технические документы при наличии.
По оборудованию и транспорту
Марка, модель, год выпуска, состояние и наработка или пробег, если они известны.
По заданию на оценку
Дата оценки, перечень групп, сроки закрытия отчётности и вопросы аудитора, если они уже сформулированы.
Результат
Отчёт об оценке и таблица, которую можно сверить с учётом
Отчёт об оценке
Состав активов, применённые подходы, исходные данные, допущения и обоснование справедливой стоимости на согласованную дату.
Таблица результатов
Соотнесём результаты с инвентарными номерами в согласованном формате. Например, для каждой позиции можно указать инвентарный номер, наименование, площадку, дату оценки и справедливую стоимость. Если в реестре есть пробелы, уточним их до завершения оценки.
Ответы на вопросы по расчётам
Согласуем порядок пояснений по отчёту. Отражение переоценки и пересчёт бухгалтерских показателей остаются задачей финансовой службы.
Вопросы финансовой службы
Что важно уточнить до оценки
Нормативная основа — ФСБУ 6/2020, пункты 13–17 и 21.
Обязана ли организация переоценивать основные средства?
По пункту 13 ФСБУ 6/2020 организация выбирает для группы основных средств учёт по первоначальной или переоценённой стоимости. Если для группы выбрана переоценённая стоимость, переоценку проводят регулярно по правилам стандарта.
Можно ли переоценить отдельный объект из группы?
Выбранный способ последующей оценки применяется ко всей группе. До начала работ финансовая служба определяет состав группы и передаёт перечень объектов для задания на оценку.
Как оценивается инвестиционная недвижимость?
Для неё в пункте 21 предусмотрен отдельный порядок. Эту задачу можно обсудить в рамках оценки инвестиционной недвижимости.
От чего зависят цена и срок оценки?
От числа и состава объектов, количества площадок, качества реестра, необходимости выезда и требований к результату. После первичного просмотра перечня согласуем объём работ и условия.
Обращение в ФКЦ
Уточним объём работ по вашему реестру
Сообщите, сколько объектов и площадок входит в задачу и к какой дате нужен отчёт. По перечню определим, какие сведения нужно уточнить, нужен ли выезд и в каком виде передать результаты. Затем согласуем стоимость и срок работ.