Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Одно из направлений деятельности компании "Финконсалт-Центр" – правомерное снижение кадастровой стоимости недвижимости в Москве. Нашу работу характеризует многолетний опыт, необходимая квалификация и доскональное знание действующего российского законодательства. В команде "Финконсалт-Центр" работают опытные оценщики Москвы, которые помогут установить реальную кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимости и добиться впоследствии снижения значений, установленных ранее государственной комиссией Росреестра.

Когда становится возможным снижение кадастровой стоимости?

Завышенная кадастровая стоимость – явление, к сожалению, не редкое. В настоящее время в Москве можно найти тысячи объектов недвижимости с завышенным кадастровым значением, не соответствующим реальной рыночной стоимости данного земельного участка, дома, гаража или любого другого недвижимого имущества. Как правило, причиной завышенной кадастровой стоимости является стандартный (массовый) метод оценки.

При таком подходе государственные оценщики не принимают во внимание индивидуальные особенности каждого объекта недвижимости (престижность того или иного района Москвы, удаленность от метро или автомагистрали, инфраструктура района и т. д.). Именно поэтому усредненный массовый метод не позволяет объективно оценить рыночную стоимость недвижимого имущества. Собственник недвижимости вправе не согласиться с размером кадастровой стоимости, установленной государственной комиссией, и законным путём добиться снижения этого показателя.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости становится возможным лишь в том случае, когда у собственника недвижимого имущества или арендатора (если речь идёт об аренде муниципальной собственности) есть доказательство несоответствия установленного в реестре значения реальной рыночной цене этого объекта. Таким доказательством может выступать отчёт об оценке кадастровой стоимости недвижимого имущества, предоставленный независимыми экспертами. При этом оценщики должны иметь соответствующие лицензии и сертификаты, а также допуск СРО.

Квалифицированная помощь от опытных специалистов

Специалисты компании "Финконсалт-Центр" достаточно быстро и недорого помогут вам добиться снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества. У нас есть всё, что нужно для экспертной оценки кадастровой стоимости того или иного недвижимого имущества: сертификаты и лицензии, допуск СРО, необходимая квалификация и многие годы практики. По завершении оценочных работ мы выдаём нашим клиентам детальный отчёт, который является юридически значимым документом и может быть использован как основание для снижения кадастровой стоимости какого-либо объекта.


Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости