Оспаривание кадастровой стоимости офисного центра

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Офисные центры, как и другие здания, используемые для коммерческих целей, являются объектами крупных капиталовложений. И если по каким-либо причинам их кадастровая стоимость завышена, то это, скорее всего, обратится в серьезные финансовые потери - как для арендаторов офисов, так и для владельца офисного центра.  Для того чтобы компании, арендующие офисы, могли эффективно работать, а собственник здания мог получать адекватную прибыль, необходимо, чтобы кадастровая стоимость офисного центра была оценена объективно. Но на практике часто случаются ситуации, когда в виду метода массовой оценки, кадастровая стоимость является завышенной (поскольку не учитываются индивидуальные характеристики объекта). Однако каждый собственник офисного центра может осуществить оспаривание его кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости: этапы процесса

Оспаривание кадастровой стоимости офисного центра лучше доверять профессиональным компаниям, которые разбираются в специфике процесса. Для начала независимая оценочная компания осуществляет объективную оценку рыночной стоимости объекта, по итогам которой собственнику выдается заключение- отчет об оценке. Затем собираются необходимые документы для подачи заявления в Комиссию Росреестра. Если результаты Комиссии собственника не устраивают, то дальше можно обратиться в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости офисного центра: выгоды для собственника

В чем заключается выгода процесса по оспариванию кадастровой стоимости для собственника?

  • возможность выгодной продажи офисного центра;
  • при сдаче центра в аренду, на арендаторов будет ложиться меньшая финансовая нагрузка (стоимость аренды будет ниже), а значит, сдать помещения в аренду будет проще;
  • снижается налогооблагаемая база.

Эффективное оспаривание кадастровой стоимости

«Финконсалт-центр» предлагает профессиональные услуги по оспариванию кадастровой стоимости офисных центров. Наши специалисты имеют большой опыт работы в данном направлении, что позволяет нам эффективно решать вопросы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости любых объектов. Чтобы получить подробную консультацию, узнать стоимость услуги и заказать ее, просто позвоните нам по телефону 8(495) 548- 28- 88


Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости
Заказать бесплатную консультацию