Кадастровая стоимость: | 1 142 800 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 611 400 000 руб. |
Разница: | 531 400 000 руб. |
Дело №: | 51-7765/2015 |
Кадастровая стоимость: | 3 400 000 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 2 221 000 000 руб. |
Разница: | 1 179 000 000 руб. |
Дело №: | 51-3266/2015 |
Кадастровая стоимость: | 1 960 000 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 1 200 000 000 руб. |
Разница: | 760 000 000 руб. |
Дело №: | 51-3578 /2014 |
Кадастровая стоимость: | 1 375 700 000 руб. |
Рыночная cтоимость: | 406 800 000 руб. |
Разница: | 968 900 000 руб. |
Дело №: | А40-172273/13 |
Офисные центры, как и другие здания, используемые для коммерческих целей, являются объектами крупных капиталовложений. И если по каким-либо причинам их кадастровая стоимость завышена, то это, скорее всего, обратится в серьезные финансовые потери - как для арендаторов офисов, так и для владельца офисного центра. Для того чтобы компании, арендующие офисы, могли эффективно работать, а собственник здания мог получать адекватную прибыль, необходимо, чтобы кадастровая стоимость офисного центра была оценена объективно. Но на практике часто случаются ситуации, когда в виду метода массовой оценки, кадастровая стоимость является завышенной (поскольку не учитываются индивидуальные характеристики объекта). Однако каждый собственник офисного центра может осуществить оспаривание его кадастровой стоимости.
Оспаривание кадастровой стоимости офисного центра лучше доверять профессиональным компаниям, которые разбираются в специфике процесса. Для начала независимая оценочная компания осуществляет объективную оценку рыночной стоимости объекта, по итогам которой собственнику выдается заключение- отчет об оценке. Затем собираются необходимые документы для подачи заявления в Комиссию Росреестра. Если результаты Комиссии собственника не устраивают, то дальше можно обратиться в суд.
В чем заключается выгода процесса по оспариванию кадастровой стоимости для собственника?
«Финконсалт-центр» предлагает профессиональные услуги по оспариванию кадастровой стоимости офисных центров. Наши специалисты имеют большой опыт работы в данном направлении, что позволяет нам эффективно решать вопросы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости любых объектов. Чтобы получить подробную консультацию, узнать стоимость услуги и заказать ее, просто позвоните нам по телефону 8(495) 548- 28- 88