Экспертиза кадастровой стоимости

Бизнес-центр
Кадастровая стоимость: 1 142 800 000 руб.
Рыночная cтоимость: 611 400 000 руб.
Разница: 531 400 000 руб.
Дело №: 51-7765/2015
заказать бесплатный расчет
Торгово-развлекательный центр
Кадастровая стоимость: 3 400 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 2 221 000 000 руб.
Разница: 1 179 000 000 руб.
Дело №: 51-3266/2015
заказать бесплатный расчет
Многофункциональный центр
Кадастровая стоимость: 1 960 000 000 руб.
Рыночная cтоимость: 1 200 000 000 руб.
Разница: 760 000 000 руб.
Дело №: 51-3578 /2014
заказать бесплатный расчет
Земельные участки
Кадастровая стоимость: 1 375 700 000 руб.
Рыночная cтоимость: 406 800 000 руб.
Разница: 968 900 000 руб.
Дело №: А40-172273/13
заказать бесплатный расчет

Квалифицированные специалисты компании "Финконсалт-Центр" проведут для вас экспертизу кадастровой стоимости того или иного недвижимого имущества, в минимальные сроки предоставив необходимые результаты. Наша команда на высоком профессиональном уровне осуществляет необходимые оценочные работы, успешно выполняя задачи любого уровня сложности. С нашей помощью вы сможете оспорить заключение о кадастровой стоимости какого-либо объекта недвижимости, выданное ранее государственной комиссией Росреестра.

Для чего нужна экспертиза кадастровой стоимости?

Проведение экспертизы кадастровой стоимости требуется в случае, если владелец недвижимого имущества собирается оспорить стоимостное значение, установленное ранее государственной комиссией Росреестра. Некорректно установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости может являться причиной завышенного земельного или имущественного налогов. Для того чтобы оптимизировать налоговые отчисления, владелец земельного участка, дома, квартиры или другой недвижимости может оспорить кадастровую стоимость своего имущества в судебном или досудебном порядке.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости является заявление собственника в соответствующие государственные органы (а именно: в специальную комиссию Росреестра) . Помимо заявления владельца недвижимости требуется также и документ, доказывающий некорректность установленной ранее стоимости объекта. Таким документом может выступать отчёт об оценке стоимости недвижимости, подготовленный независимыми экспертами.

Требования к экспертам по независимой оценке кадастровой стоимости

Профессионально проведенная экспертиза – залог положительного результата в деле о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. При этом необходимо помнить, что законным основанием для пересмотра стоимости может быть только официальный отчёт об исследовании реальной стоимости объекта, предоставленный независимыми экспертами. В то же время эксперты должны соответствовать минимальным требованиям, выдвигаемым к оценщикам.

Основными требованиями к экспертам, проводящим оценку кадастровой стоимости недвижимости, являются следующие характеристики:

  • незаинтересованность в результатах оценки;
  • наличие соответствующих лицензий и сертификатов;
  • допуск СРО;
  • опыт проведения подобных исследований.

Специалисты компании "Финконсалт-Центр" обладают не только необходимой квалификацией, но и соответствующими разрешительными документами (сертификатами, аттестатами, лицензиями, а также допуском СРО). За нашими плечами – многолетний опыт профессиональной деятельности и сотни успешно реализованных проектов. Мы предлагаем своим клиентам не только качественную экспертизу (всестороннее квалифицированное исследование), но и минимальные сроки её проведения, что для многих заказчиков тоже имеет большое значение.

По завершении оценочных работ специалисты компании "Финконсалт-Центр" выдают клиентам детальный отчёт об оценке кадастровой стоимости земли, дома, квартиры или любой другой собственности. Отчёт содержит подробные сведения об объекте, учитывает реальные рыночные цены на подобное имущество и принимает во внимание уникальные индивидуальные особенности каждого объекта. При этом предоставляемый нами отчёт об оценке кадастровой стоимости того или иного объекта является юридически значимым документом и может впоследствии использоваться для представления в суд (или в государственные органы по требованию).


Почему мы?
Опыт по оспариванию с 2009 года
Более 150 успешно реализованных проектов
Беремся за работу, когда уверены в результате
Оплата по результатам работы над задачей
Бесплатный предварительный расчет
Гарантии выполнения поставленной задачи
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
  • 1) на основании установления рыночной стоимости;
  • 2) на основании исправления ошибки.
  • 1) оспаривание действий комиссии;
  • 2) на основании установления рыночной стоимости;
  • 3) на основании исправления ошибки.
1 этап работы
  • Предварительная оценка проекта
  • Подготовка отчета об оценке
  • Получение экспертного заключения
Стоимость: от 80 000 руб.
Срок: 4 недели
2 этап работы
  • Подготовка пакетов документов
  • Подача заявления и документов
  • Подготовка к заседанию
  • Защита на комиссии
Стоимость: от 20 000 руб.
Срок: 1 месяц
3 этап работы
  • Подготовка искового заявления
  • Судебные заседания
  • Получение решения
Стоимость: от 100 000 руб.
Срок: 3 месяцев
Итог нашей работы
Уменьшение налоговых отчислений Внесение сниженной стоимости в гос. кадастр недвижимости